Prix immobilier Saint-Joachim
À Saint-Joachim, la maison ressort à 1 984 € le mètre carré en médiane, avec 59 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Joachim vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Saint-Joachim est un marché de maisons, avec 58 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44168), sous son code postal 44720.
Saint-Joachim, la commune
Saint-Joachim s'étend sur 86,2 km², s'étage entre 0 et 9 m d'altitude et comptait 4 112 habitants au recensement de 2023.
Saint-Joachim (prononciation, [sɛ̃ ʒɔaʃɛ̃]) est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, au cœur du parc naturel régional de Brière.
Un peu d'histoire
Saint-Joachim, qui n'a jamais dépendu d'une seigneurie était assujettie au duché de Bretagne dont elle relevait directement et partageait les droits collectifs du marais avec les habitants des 14 paroisses de la Brière, Besné, Crossac, Donges, Escoublac, Guérande, Herbignac, La Chapelle-Launay, Missillac, Montoir, Pontchâteau, Prinquiau, Saint-André-des-Eaux, Saint-Lyphard et Saint-Nazaire forment ces 14 paroisses. Le 8 août 1461, François II duc de Bretagne, par une lettre patente, reconnait les droits des brièrons. La duchesse Anne ratifie la lettre patente de son père François II. Au cours des siècles, ce privilège a été confirmé plusieurs fois par ordonnance royale ou lettres patentes.
À voir à Saint-Joachim
- L'église Saint-Joachim
- La chapelle Notre-Dame-de-Bon-Secours
- La chapelle Saint François
- Cairn funéraire sur l'îlot du Trésor
- Enclos funéraire à Lucas la Palette
D'après Wikidata et l'article « Saint-Joachim (Loire-Atlantique) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Joachim
Ce que disent les ventes à Saint-Joachim
À Saint-Joachim, une maison se négocie autour de 1 984 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 471 €.
La maison moyenne vendue à Saint-Joachim fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 169 937 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Joachim
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 984 € | 1 543 € – 2 352 € | 86 m² | 58 |
Biens à vendre à Saint-Joachim sur BRIVEO
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Mettre en vente à Saint-Joachim
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Le rythme de Saint-Joachim, 59 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Saint-Joachim sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Saint-Joachim
Aux prix de Saint-Joachim s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Saint-Joachim
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 129 m² | 5 | 275 000 € | 2 132 €/m² | RUE DE BAIS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 110 000 € | 1 467 €/m² | RUE LOUIS ARAGON ILE DE BRECUN |
| 12 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 2 | 135 000 € | 2 143 €/m² | RUE DE LA RINAIS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 180 500 € | 2 256 €/m² | RUE DE LA MATTE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 188 700 € | 2 074 €/m² | BRECUN |
| 5 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 201 500 € | 2 035 €/m² | RUE DU PINTRE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 130 000 € | 2 500 €/m² | RUE DE LA LANDE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 117 000 € | 936 €/m² | RUE DE MENAC |
| 7 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 160 000 € | 2 051 €/m² | RUE DE LA LANDE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 170 000 € | 2 329 €/m² | RUE DE LA POTRIAIS |
| 30 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 3 | 155 000 € | 1 667 €/m² | RUE DU CHEF DE L'ILE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 33 m² | 1 | 100 000 € | 3 030 €/m² | RUE DU POUET |
| 9 octobre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 165 000 € | 2 661 €/m² | IMP D AIGNAC |
| 30 septembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 146 200 € | 2 284 €/m² | RUE DE MENAC |
| 23 septembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 250 000 € | 2 451 €/m² | RUE DU CHENE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 209 434 € | 1 745 €/m² | RUE DE LA MATTE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 89 m² | 6 | 237 000 € | 2 663 €/m² | RUE DU PINTRE |
| 17 septembre 2025 | Maison | 44 m² | 3 | 132 000 € | 3 000 €/m² | RUE DU CHEF DE L'ILE |
| 16 septembre 2025 | Maison | 117 m² | 3 | 145 000 € | 1 239 €/m² | RUE DE PENDILLE |
| 2 septembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 289 000 € | 2 408 €/m² | RUE DU CHENE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Joachim
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Joachim ?
Le prix médian d’une maison est de 1 984 € le mètre carré à Saint-Joachim, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 471 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Joachim ?
59 ventes ont été enregistrées à Saint-Joachim sur douze mois, soit 1 appartements et 58 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Joachim ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Joachim ?
La maison moyenne vendue à Saint-Joachim fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 169 937 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Joachim ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Saint-Joachim, 98 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Joachim avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 59 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026