Prix immobilier Saint-Jean-de-Bournay
À Saint-Jean-de-Bournay, la maison ressort à 2 285 € le mètre carré en médiane, avec 45 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Jean-de-Bournay vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Saint-Jean-de-Bournay, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 29 ventes en un an pour 16 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 38399), sous son code postal 38440.
Saint-Jean-de-Bournay, la commune
Saint-Jean-de-Bournay s'étend sur 26,9 km², s'étage entre 345 et 511 m d'altitude et comptait 4 843 habitants au recensement de 2023.
Saint-Jean-de-Bournay est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Autrefois paroisse de la province royale du Dauphiné et ancienne ville-siège de la communauté de communes de la région Saint-Jeannaise, la commune est adhérente depuis 2014 à la communauté de communes Bièvre Isère. Ses habitants sont dénommés les Saint-Jeannais.
Un peu d'histoire
Le secteur actuel de Saint-Jean-de-Bournay se situe à l'ouest du territoire antique des Allobroges, ensemble de tribus gauloises occupant l'ancienne Savoie, ainsi que la partie du Dauphiné, située au nord de la rivière Isère. Située à proximité de Vienne, capitale gallo-romaine, Saint-Jean-de-Bournay, alors connue sous le nom de Castrum Sancti Johannis et ce jusqu'au XIIe siècle était située sur l’un des principaux axes militaires et commerçants reliant Rome aux provinces rhodaniennes par les Alpes.
À voir à Saint-Jean-de-Bournay
- L'orgue de l'église Saint-Hugues de Bonnevaux
- La chapelle de Bournay du XIIIe siècle
- La Madone
- La tour Lesdiguières
- La maison forte de la Barre
D'après Wikidata et l'article « Saint-Jean-de-Bournay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Jean-de-Bournay
Ce que disent les ventes à Saint-Jean-de-Bournay
À Saint-Jean-de-Bournay, une maison se négocie autour de 2 285 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 266 €.
La maison moyenne vendue à Saint-Jean-de-Bournay fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 222 236 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Jean-de-Bournay
T2, T4, T3, le détail à Saint-Jean-de-Bournay
Le détail par taille de bien à Saint-Jean-de-Bournay donne T2 à 2 781 €/m², T4 à 1 747 €/m², T3 à 2 305 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 59 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-Jean-de-Bournay, avec 29 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Avec 45 ventes par an, Saint-Jean-de-Bournay est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Saint-Jean-de-Bournay sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Saint-Jean-de-Bournay
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Jean-de-Bournay au prix médian des appartements, Échirolles se situe 19 % en dessous et Les Deux Alpes 138 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Jean-de-Bournay
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 143 000 € | 2 344 €/m² | RUE DES TERREAUX |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 231 247 € | 3 257 €/m² | RUE BAYARD |
| 28 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 160 000 € | 2 286 €/m² | LE DEPOT |
| 13 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 70 000 € | 1 029 €/m² | RUE PASTEUR |
| 31 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 6 | 290 250 € | 2 846 €/m² | CHE DES CROZES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 278 000 € | 3 349 €/m² | BAYETIERE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 302 760 € | 2 968 €/m² | CHE DES GAMELIERES |
| 21 octobre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 239 200 € | 2 215 €/m² | BAS |
| 21 octobre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 341 200 € | 2 527 €/m² | COMBOLLE |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 140 000 € | 1 687 €/m² | RUE HENRI PICARD |
| 7 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 210 000 € | 2 360 €/m² | CHE DE BEAUREGARD |
| 29 septembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 255 000 € | 2 525 €/m² | BAS |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 80 000 € | 1 569 €/m² | RUE BAYARD |
| 18 septembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 222 000 € | 2 675 €/m² | RUE DU ONZE NOVEMBRE |
| 28 août 2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 181 050 € | 1 990 €/m² | CHE DE BEAUREGARD |
| 6 août 2025 | Appartement | 134 m² | 5 | 195 000 € | 1 455 €/m² | RUE HECTOR BERLIOZ |
| 4 août 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 270 000 € | 2 455 €/m² | COMBE DE POMMIER |
| 1er août 2025 | Maison | 186 m² | 6 | 287 000 € | 1 543 €/m² | CHE DE LA TUILIERE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 158 m² | 5 | 176 000 € | 1 114 €/m² | COMBE DE POMMIER |
| 23 juillet 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 199 000 € | 2 653 €/m² | CROIX DU PENOUX |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Jean-de-Bournay
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Jean-de-Bournay ?
Le prix médian d’une maison est de 2 285 € le mètre carré à Saint-Jean-de-Bournay, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 266 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Jean-de-Bournay ?
45 ventes ont été enregistrées à Saint-Jean-de-Bournay sur douze mois, soit 16 appartements et 29 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Saint-Jean-de-Bournay ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Jean-de-Bournay est de 2 781 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Jean-de-Bournay ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Jean-de-Bournay ?
La maison moyenne vendue à Saint-Jean-de-Bournay fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 222 236 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Jean-de-Bournay ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026