Prix immobilier Saint-Jean-de-Boiseau
À Saint-Jean-de-Boiseau, la maison ressort à 2 761 € le mètre carré en médiane, avec 67 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Jean-de-Boiseau vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Saint-Jean-de-Boiseau, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 65 ventes en un an pour 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44166), sous son code postal 44640.
Saint-Jean-de-Boiseau, la commune
Saint-Jean-de-Boiseau s'étend sur 11,4 km², s'étage entre 0 et 34 m d'altitude et comptait 6 067 habitants au recensement de 2023.
Saint-Jean-de-Boiseau est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La commune fait partie de la Bretagne historique et du pays de Retz. Ses habitants s'appellent les Boiséens et les Boiséennes.
Un peu d'histoire
Avant la Révolution française, la paroisse s'est longtemps appelée Saint-Jean-de-Bouguenais parallèlement à celle de Saint-Pierre-de-Bouguenais (actuelle commune de Bouguenais). Lors de la création des communes en 1789, la commune de Saint-Jean-de-Boiseau s'étend jusqu'à Rocheballue, à la limite de Bouguenais. Durant les années 1820 à 1860, l'arsenal d'Indret se développe considérablement, ce qui provoque un afflux de population venue de Bretagne et de la région parisienne. Ces nouveaux venus font construire des maisons sur le coteau de Boiseau et de la Montagne.
À voir à Saint-Jean-de-Boiseau
- Château du Pé
- L’église paroissiale
- Le moulin Rothard
- La tour du Pé
- Oratoire Notre-Dame de La Salette
D'après Wikidata et l'article « Saint-Jean-de-Boiseau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Jean-de-Boiseau
Le marché de Saint-Jean-de-Boiseau en chiffres
À Saint-Jean-de-Boiseau, une maison se négocie autour de 2 761 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 871 € le mètre carré.
Avec 95 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Jean-de-Boiseau tourne autour de 262 350 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Jean-de-Boiseau
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 761 € | 2 063 € – 3 199 € | 95 m² | 65 |
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Avec 67 ventes annuelles à Saint-Jean-de-Boiseau, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Saint-Jean-de-Boiseau sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Saint-Jean-de-Boiseau
Aux prix de Saint-Jean-de-Boiseau s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Jean-de-Boiseau au prix médian des appartements, Saint-Herblain se situe 8 % en dessous et La Baule-Escoublac 127 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Jean-de-Boiseau
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 210 000 € | 3 621 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 23 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 228 000 € | 2 850 €/m² | RUE DE LA CALE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 230 000 € | 3 594 €/m² | RUE DU COMMERCE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 50 559 € | 624 €/m² | RUE SEAN MAC BRIDE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 275 000 € | 2 723 €/m² | RUE DU PELLERIN |
| 30 octobre 2025 | Maison | 134 m² | 6 | 375 000 € | 2 799 €/m² | RUE DE LA RIGAUDIERE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 320 000 € | 3 107 €/m² | RUE DE LA ROCHELLE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 155 000 € | 1 890 €/m² | RUE DU LANDAS |
| 10 octobre 2025 | Maison | 155 m² | 5 | 60 000 € | 387 €/m² | RUE DE LA BELLE ETOILE |
| 1er octobre 2025 | Maison | 127 m² | 6 | 350 000 € | 2 756 €/m² | RUE DU VIEUX FOUR |
| 30 septembre 2025 | Maison | 128 m² | 7 | 345 000 € | 2 695 €/m² | RUE DU MORTIER |
| 29 septembre 2025 | Maison | 118 m² | 6 | 380 000 € | 3 220 €/m² | RUE DE LA FENETRE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 290 000 € | 3 452 €/m² | RUE DU PELLERIN |
| 19 septembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 110 000 € | 1 692 €/m² | RUE ABBE HENRI GARNIER |
| 11 septembre 2025 | Maison | 129 m² | 5 | 310 000 € | 2 403 €/m² | RUE PORT A GIRARD |
| 10 septembre 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 148 000 € | 3 700 €/m² | RUE ABBE HENRI GARNIER |
| 9 septembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 304 000 € | 3 071 €/m² | RUE LUCIE AUBRAC |
| 5 septembre 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 291 000 € | 2 553 €/m² | RUE DU LANDAS |
| 27 août 2025 | Maison | 33 m² | 1 | 125 000 € | 3 788 €/m² | RUE DE LA RIVETIERE |
| 25 août 2025 | Maison | 135 m² | 6 | 250 000 € | 1 852 €/m² | RUE DE LA PERCHE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Jean-de-Boiseau
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Jean-de-Boiseau ?
Le prix médian d’une maison est de 2 761 € le mètre carré à Saint-Jean-de-Boiseau, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 871 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Jean-de-Boiseau ?
67 ventes ont été enregistrées à Saint-Jean-de-Boiseau sur douze mois, soit 2 appartements et 65 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Jean-de-Boiseau ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Jean-de-Boiseau ?
La maison moyenne vendue à Saint-Jean-de-Boiseau fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 262 350 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Jean-de-Boiseau ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Saint-Jean-de-Boiseau en douze mois, 97 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Jean-de-Boiseau avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 67 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026