Prix immobilier Saint-Germain-sur-Ay
À Saint-Germain-sur-Ay, la maison ressort à 2 393 € le mètre carré en médiane, avec 29 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Germain-sur-Ay vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Saint-Germain-sur-Ay est un marché de maisons, avec 29 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 50481), sous son code postal 50430.
Saint-Germain-sur-Ay, la commune
Saint-Germain-sur-Ay s'étend sur 14,5 km², s'étage entre 0 et 39 m d'altitude et comptait 926 habitants au recensement de 2023.
Saint-Germain-sur-Ay est une commune française, située dans le département de la Manche en région Normandie, peuplée de 926 habitants.
Un peu d'histoire
Le littoral normand a évolué au cours des millénaires. Au moment de la Pangée, l'Europe était accolée au continent nord-américain. Elle s'en écarte progressivement, pour que l'océan Atlantique s'y engouffre. Le littoral saint-germinais va donc connaître plusieurs phases au gré des régressions et des transgressions marines.
À voir à Saint-Germain-sur-Ay
- Aujourd'hui, le corps de garde s'appelle Notre-Dame-du-Grapillon
D'après Wikidata et l'article « Saint-Germain-sur-Ay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Saint-Germain-sur-Ay
À Saint-Germain-sur-Ay, une maison se négocie autour de 2 393 € le mètre carré en médiane.
La maison moyenne vendue à Saint-Germain-sur-Ay fait 84 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 199 778 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Germain-sur-Ay
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 393 € | 1 610 € – 3 222 € | 84 m² | 29 |
Biens à vendre à Saint-Germain-sur-Ay sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Saint-Germain-sur-Ay
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Saint-Germain-sur-Ay pour le moment.
Vendre à Saint-Germain-sur-Ay
Fixer un prix à Saint-Germain-sur-Ay part de la médiane de 2 393 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 29 ventes par an, Saint-Germain-sur-Ay est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
BRIVEO travaille à Saint-Germain-sur-Ay sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Saint-Germain-sur-Ay
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Saint-Germain-sur-Ay ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Saint-Germain-sur-Ay
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 2 | 240 000 € | 3 200 €/m² | ALL DES JONQUILLES |
| 10 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 225 000 € | 2 228 €/m² | ALL DES BLEUETS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 787 000 € | 5 621 €/m² | RUE DES MEZIERES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 56 m² | 2 | 266 885 € | 4 766 €/m² | ALL DES PAQUERETTES |
| 6 novembre 2025 | Maison | 30 m² | 1 | 180 000 € | 6 000 €/m² | RUE DE BERRI |
| 3 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 310 000 € | 5 167 €/m² | AV DE LA POINTE DU BANC |
| 1er octobre 2025 | Maison | 185 m² | 5 | 400 000 € | 2 162 €/m² | AV DE JERSEY |
| 29 septembre 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 375 000 € | 2 930 €/m² | RUE DU CAMPING |
| 8 août 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 210 000 € | 1 750 €/m² | RUE DE SALNEL |
| 8 août 2025 | Maison | 97 m² | 3 | 280 000 € | 2 887 €/m² | BD DE L ESCAPADE |
| 29 juillet 2025 | Maison | 54 m² | 4 | 255 000 € | 4 722 €/m² | BD DE L OBSERVATOIRE |
| 29 juillet 2025 | Maison | 155 m² | 6 | 321 000 € | 2 071 €/m² | ALL DES COQUELICOTS |
| 25 juillet 2025 | Maison | 143 m² | 5 | 170 000 € | 1 189 €/m² | RUE DU PRESBYTERE |
| 11 juillet 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 435 100 € | 7 502 €/m² | BD MARITIME |
| 17 juin 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 166 000 € | 1 766 €/m² | RUE DE SAVOIE |
| 6 juin 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 250 000 € | 4 545 €/m² | AV DE BRETAGNE |
| 26 mai 2025 | Maison | 48 m² | 1 | 85 000 € | 1 771 €/m² | RUE DES MEZIERES |
| 22 mai 2025 | Maison | 44 m² | 2 | 174 587 € | 3 968 €/m² | ROUTE DE LA MER |
| 30 avril 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 170 000 € | 2 698 €/m² | IMP D AQUITAINE |
| 29 avril 2025 | Maison | 144 m² | 5 | 175 000 € | 1 215 €/m² | RUE DE SALNEL |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Germain-sur-Ay
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Germain-sur-Ay ?
Le prix médian d’une maison est de 2 393 € le mètre carré à Saint-Germain-sur-Ay, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Germain-sur-Ay ?
29 ventes ont été enregistrées à Saint-Germain-sur-Ay sur douze mois, soit 0 appartements et 29 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Germain-sur-Ay ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Germain-sur-Ay ?
La maison moyenne vendue à Saint-Germain-sur-Ay fait 84 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 199 778 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Germain-sur-Ay ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Saint-Germain-sur-Ay ?
Estimez votre bien à Saint-Germain-sur-Ay. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Saint-Germain-sur-Ay, 100 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Germain-sur-Ay avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026