Prix d'un maison à Saint-Germain-sur-Ay
À Saint-Germain-sur-Ay, le prix médian d'un maison est de 2 393 €/m², soit environ 201 012 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Germain-sur-Ay
Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 29 des 29 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Pair-sur-Mer ressort à 3 391 €/m², environ 42 % au-dessus, et Carentan-les-Marais à 1 440 €/m², environ 40 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Germain-sur-Ay
Sur les ventes d'une maison à Saint-Germain-sur-Ay, la moitié se sont conclues entre 135 750 € et 263 914 €, pour un prix médian de 192 485 €.
La moitié des maison vendus font entre 54 et 97 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 923 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 2 259 €/m² |
| 2024 | 25 | 2 500 €/m² |
| 2025 | 29 | 2 698 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 259 € à 2 698 €, soit +19,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Germain-sur-Ay s'étend sur 14,5 km², s'étage entre 0 et 39 m d'altitude et comptait 926 habitants au recensement de 2023.
Saint-Germain-sur-Ay est une commune française, située dans le département de la Manche en région Normandie, peuplée de 926 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Germain-sur-Ay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Saint-Germain-sur-Ay
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Germain-sur-Ay en 2026 ?
À Saint-Germain-sur-Ay, le prix médian d'une maison est de 2 393 €/m², avec une fourchette de 1 610 € à 3 222 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 84 m² à Saint-Germain-sur-Ay ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 135 240 € (1er quartile) à 270 648 € (3e quartile), autour de 201 012 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Saint-Germain-sur-Ay ?
La base DVF de la DGFiP recense 29 ventes de ce type à Saint-Germain-sur-Ay sur les 12 derniers mois.