Prix immobilier Saint François Longchamp
À Saint François Longchamp, l’appartement ressort à 3 387 € le mètre carré en médiane, avec 169 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint François Longchamp vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Saint François Longchamp est d’abord collectif, avec 113 appartements vendus en douze mois contre 56 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian à Saint François Longchamp varie de +5,7 %.
Dynamique du marché, Saint François Longchamp
Ce que disent les ventes à Saint François Longchamp
À Saint François Longchamp, un appartement se négocie autour de 3 387 € le mètre carré en médiane. Les maisons ressortent à 2 180 €.
Entre 2 503 € et 4 031 € le mètre carré : c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Saint François Longchamp.
Les biens vendus à Saint François Longchamp font 43 mètres carrés en moyenne, soit environ 144 140 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint François Longchamp
Le prix par typologie à Saint François Longchamp
Par typologie à Saint François Longchamp : T2 à 3 449 €/m², T3 à 3 649 €/m², studio à 3 208 €/m², T4 à 2 731 €/m², T5+ à 1 543 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 34 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
56 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Saint François Longchamp, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Saint François Longchamp sur BRIVEO
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La médiane ne suffit pas à Saint François Longchamp : c’est la fourchette de 2 503 € à 4 031 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 169 ventes par an, Saint François Longchamp absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO travaille à Saint François Longchamp sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Saint François Longchamp
Lire la fourchette de 2 503 € à 4 031 € est le principal outil de l’acheteur à Saint François Longchamp. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque : la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Saint François Longchamp ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Saint François Longchamp monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian à Saint François Longchamp varie de +5,7 %. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours deux choses : des biens qui valent plus, et des biens différents qui se vendent.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Saint François Longchamp : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Albertville se situe 34 % en dessous et Les Belleville 124 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Saint François Longchamp
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint François Longchamp ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 387 € le mètre carré à Saint François Longchamp, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 180 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint François Longchamp ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +5,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Saint François Longchamp ?
169 ventes ont été enregistrées à Saint François Longchamp sur douze mois : 113 appartements et 56 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Saint François Longchamp ?
Le prix médian d’un T2 à Saint François Longchamp est de 3 449 € le mètre carré, sur 44 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint François Longchamp ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint François Longchamp ?
L’appartement moyen vendu à Saint François Longchamp fait 43 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 144 140 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint François Longchamp ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 169 ventes
- Chiffres établis le 5 septembre 2026