Prix immobilier Saint-Denis-de-l'Hôtel
À Saint-Denis-de-l'Hôtel, des maisons se vendent à 1 756 € le mètre carré en médiane, et 39 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-Denis-de-l'Hôtel présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Saint-Denis-de-l'Hôtel, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 31 ventes en un an pour 8 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 45273), sous son code postal 45550.
Saint-Denis-de-l'Hôtel, la commune
Saint-Denis-de-l'Hôtel s'étend sur 25,5 km², s'étage entre 97 et 124 m d'altitude et comptait 3 065 habitants au recensement de 2023.
Saint-Denis-de-l'Hôtel est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Loire, le Lenche et divers autres petits cours d'eau. La commune est située dans le périmètre du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO et possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Henri IV séjourna au château de Chenailles. Le décret de l'Assemblée Nationale du 12 novembre 1789 décrète « il y aura une municipalité dans chaque ville, bourg, paroisse ou communauté de campagne ». En 1790, dans le cadre de la création des départements, le Loiret compte alors 367 municipalités, rattachées à 59 cantons et 7 districts. La municipalité de Saint-Denis-de-l'Hôtel est rattachée au canton de Saint-Denis-de-l'Hôtel et au district d'Orléans.
À voir à Saint-Denis-de-l'Hôtel
- L'église Saint-Denis
- La Maison-Musée Maurice Genevoix
- Le Clos des Vernelles
- Le port
- Le château de Chenailles
D'après Wikidata et l'article « Saint-Denis-de-l'Hôtel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 21 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Denis-de-l'Hôtel
Ce que disent les ventes à Saint-Denis-de-l'Hôtel
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Saint-Denis-de-l'Hôtel vaut 1 756 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 938 € le mètre carré.
Les biens vendus à Saint-Denis-de-l'Hôtel font 101 mètres carrés en moyenne, soit environ 176 866 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Denis-de-l'Hôtel
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Fixer un prix à Saint-Denis-de-l'Hôtel part de la médiane de 1 756 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 39 ventes par an, Saint-Denis-de-l'Hôtel est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-Denis-de-l'Hôtel.
Acheter à Saint-Denis-de-l'Hôtel
Aux prix de Saint-Denis-de-l'Hôtel s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSaint-Denis-de-l'Hôtel face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Montargis se situe 29 % en dessous et Olivet 35 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-Denis-de-l'Hôtel
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 185 000 € | 1 907 €/m² | AV DE LA TETE VERTE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 169 m² | 5 | 240 000 € | 1 420 €/m² | QUAI DE LA CRECHE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 250 500 € | 2 530 €/m² | IMP DES PIVOINES |
| 4 décembre 2025 | Maison | 43 m² | 2 | 70 000 € | 1 628 €/m² | IMP DU CLOS MYOT |
| 26 novembre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 140 000 € | 2 029 €/m² | RUE SAINTE ANNE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 88 m² | 3 | 180 000 € | 2 045 €/m² | AV D ORLEANS |
| 24 novembre 2025 | Maison | 212 m² | 3 | 300 000 € | 1 415 €/m² | QUAI DU PORT |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 115 m² | 5 | 160 000 € | 1 391 €/m² | AV DE LA TETE VERTE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 242 000 € | 2 161 €/m² | RUE DE L HERMITAGE |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 125 000 € | 2 451 €/m² | CHE DES GRANDES BEAUGINES |
| 16 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 184 100 € | 2 046 €/m² | AV D ORLEANS |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 112 000 € | 1 931 €/m² | GRANDE RUE |
| 7 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 185 000 € | 1 542 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 63 m² | 2 | 147 700 € | 2 344 €/m² | AV D ORLEANS |
| 14 août 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 215 741 € | 2 663 €/m² | IMP DES BEAUGINES |
| 14 août 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 235 000 € | 3 092 €/m² | IMP DU CLOS DE LA FOSSE AUX BL |
| 14 août 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 233 074 € | 2 263 €/m² | AV D ORLEANS |
| 8 août 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 232 690 € | 2 424 €/m² | IMP DES LILAS |
| 6 août 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 180 000 € | 1 714 €/m² | RUE DE LA CROIX ST FIACRE |
| 29 juillet 2025 | Maison | 43 m² | 2 | 85 000 € | 1 977 €/m² | IMP DU CLOS MYOT |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Denis-de-l'Hôtel
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?
Le prix médian d’une maison est de 1 756 € le mètre carré à Saint-Denis-de-l'Hôtel, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 938 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?
39 ventes ont été enregistrées à Saint-Denis-de-l'Hôtel sur douze mois, soit 8 appartements et 31 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?
La maison moyenne vendue à Saint-Denis-de-l'Hôtel fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 176 866 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Saint-Denis-de-l'Hôtel, 79 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Denis-de-l'Hôtel avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026