Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Denis-de-l'Hôtel
À Saint-Denis-de-l'Hôtel, le prix médian d'un T3 est de 1 940 €/m², soit environ 128 040 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Denis-de-l'Hôtel
Au prix au m², un T3 tient la 1re place des 2 types de biens que mesure Saint-Denis-de-l'Hôtel, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 6 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 39 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 1 940 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 10 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Orléans ressort à 2 377 €/m², environ 23 % au-dessus, et Montargis à 1 230 €/m², environ 37 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Denis-de-l'Hôtel
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Denis-de-l'Hôtel, la moitié se sont conclues entre 114 250 € et 131 250 €, pour un prix médian de 126 400 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 725 €/m² |
| 2024 | 1 | 1 940 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 991 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026
La commune
Saint-Denis-de-l'Hôtel s'étend sur 25,5 km², s'étage entre 97 et 124 m d'altitude et comptait 3 065 habitants au recensement de 2023.
Saint-Denis-de-l'Hôtel est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Loire, le Lenche et divers autres petits cours d'eau. La commune est située dans le périmètre du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO et possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Denis-de-l'Hôtel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 21 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Denis-de-l'Hôtel
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 756 € | 1 336 € – 2 208 € | 101 m² | 31 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Denis-de-l'Hôtel
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Denis-de-l'Hôtel en 2026 ?
À Saint-Denis-de-l'Hôtel, le prix médian d'un T3 est de 1 940 €/m², avec une fourchette de 1 931 € à 2 045 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 127 446 € (1er quartile) à 134 970 € (3e quartile), autour de 128 040 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Denis-de-l'Hôtel est proche de la médiane des appartements de la ville (1 938 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Saint-Denis-de-l'Hôtel sur les 12 derniers mois.