Prix immobilier Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Saint-Aubin-lès-Elbeuf affiche 1 800 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 137 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Aubin-lès-Elbeuf est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 90 ventes en un an pour 47 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 76561), sous son code postal 76410.
Saint-Aubin-lès-Elbeuf, la commune
Saint-Aubin-lès-Elbeuf s'étend sur 5,8 km², s'étage entre 2 et 49 m d'altitude et comptait 8 443 habitants au recensement de 2023.
Saint-Aubin-lès-Elbeuf est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.
Un peu d'histoire
Pendant seconde partie de la guerre de Cent Ans, l’île de la Bastille abritait une petite fortification anglaise. En septembre 1914, un commando allemand chargé de faire sauter le pont d'Oissel, y fut fait prisonnier.
À voir à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
- Église Saint-Aubin
D'après Wikidata et l'article « Saint-Aubin-lès-Elbeuf » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Les prix réels à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Le prix médian d’une maison à Saint-Aubin-lès-Elbeuf s’établit à 1 800 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 160 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Saint-Aubin-lès-Elbeuf fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 155 214 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
T3, T4, T5+, T2, le détail à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Typologie par typologie, Saint-Aubin-lès-Elbeuf se lit ainsi, T3 à 1 213 €/m², T4 à 1 005 €/m², T5+ à 1 009 €/m², T2 à 1 522 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 51 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, avec 90 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
La médiane de 1 800 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Saint-Aubin-lès-Elbeuf, 137 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Saint-Aubin-lès-Elbeuf dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoSaint-Aubin-lès-Elbeuf face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Aubin-lès-Elbeuf au prix médian des appartements, Rouen 134 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 72 000 € | 1 895 €/m² | RUE FRANCOIS VILLON |
| 29 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 175 900 € | 2 199 €/m² | RUE DE LA MARNE |
| 26 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 85 000 € | 1 545 €/m² | RUE DE FRENEUSE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 6 | 189 000 € | 2 363 €/m² | RUE CHARLES LEGOUPIL |
| 20 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 78 000 € | 1 054 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 70 000 € | 1 296 €/m² | RUE HEDOUIN HEULLANT |
| 17 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 153 000 € | 1 719 €/m² | RUE LEON GAMBETTA |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 58 000 € | 1 055 €/m² | RUE PIERRE SAINT GEORGES |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 86 000 € | 1 344 €/m² | RUE SERGE VEZIERS |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 180 000 € | 1 978 €/m² | ESPA DES FOUDRIOTS |
| 4 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 5 | 175 400 € | 2 579 €/m² | RUE RENE LECENE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 61 m² | 4 | 90 000 € | 1 475 €/m² | RUE DU MARECHAL LECLERC |
| 27 novembre 2025 | Maison | 58 m² | 4 | 178 200 € | 3 072 €/m² | RUE DE FRENEUSE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 104 m² | 3 | 207 000 € | 1 990 €/m² | RUE DE FRENEUSE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 95 000 € | 1 583 €/m² | RUE DE LA COTE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 135 000 € | 2 015 €/m² | RUE CHARLES CACHELEUX |
| 13 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 155 000 € | 1 802 €/m² | RUE DE FRENEUSE |
| 8 novembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 110 000 € | 2 115 €/m² | RUE MARCEL TOUCHARD |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 65 000 € | 956 €/m² | RUE PIERRE SAINT GEORGES |
| 6 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 149 000 € | 1 961 €/m² | RUE ISIDORE MAILLE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Le prix médian d’une maison est de 1 800 € le mètre carré à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 160 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
137 ventes ont été enregistrées à Saint-Aubin-lès-Elbeuf sur douze mois, soit 47 appartements et 90 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Aubin-lès-Elbeuf est de 1 213 € le mètre carré, sur 17 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
La maison moyenne vendue à Saint-Aubin-lès-Elbeuf fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 155 214 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Saint-Aubin-lès-Elbeuf en douze mois, 66 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Aubin-lès-Elbeuf avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 137 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026