Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, le prix médian d'un T3 est de 1 213 €/m², soit environ 73 993 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Rouen ressort à 2 416 €/m², environ 99 % au-dessus, et Elbeuf à 1 201 €/m², environ 1 % en dessous. Sur 137 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 17 portent sur ce type de bien, soit environ 12 %. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Saint-Aubin-lès-Elbeuf, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 61 m², est environ 6 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 213 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -6,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, la moitié se sont conclues entre 61 072 € et 85 750 €, pour un prix médian de 75 150 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 174 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 149 €/m² |
| 2025 | 17 | 1 309 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 174 € à 1 309 €, soit +11,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Aubin-lès-Elbeuf s'étend sur 5,8 km², s'étage entre 2 et 49 m d'altitude et comptait 8 443 habitants au recensement de 2023.
Saint-Aubin-lès-Elbeuf est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Aubin-lès-Elbeuf » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Aubin-lès-Elbeuf en 2026 ?
À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, le prix médian d'un T3 est de 1 213 €/m², avec une fourchette de 1 063 € à 1 426 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 64 843 € (1er quartile) à 86 986 € (3e quartile), autour de 73 993 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Aubin-lès-Elbeuf se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 160 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Saint-Aubin-lès-Elbeuf sur les 12 derniers mois.