Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, le prix médian d'un T2 est de 1 522 €/m², soit environ 70 012 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Le prix médian, 1 522 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 29 % de moins. Des 5 types de biens mesurés à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 6 des 220 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bois-Guillaume ressort à 2 884 €/m², environ 89 % au-dessus, et Elbeuf à 1 222 €/m², environ 20 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -10,9 % sur un an.
Budget indicatif pour un T2 de 46 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Aubin-lès-Elbeuf en 2026 ?
À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, le prix médian d'un T2 est de 1 522 €/m², avec une fourchette de 1 447 € à 1 646 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 66 562 € (1er quartile) à 75 716 € (3e quartile), autour de 70 012 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Aubin-lès-Elbeuf se situe environ 31 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 166 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Saint-Aubin-lès-Elbeuf sur les 12 derniers mois.