Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, le prix médian d'un T2 est de 1 522 €/m², soit environ 71 534 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Le prix médian, 1 522 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 28 % de moins. Des 5 types de biens mesurés à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 6 des 137 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Rouen ressort à 2 653 €/m², environ 74 % au-dessus, et Elbeuf à 1 222 €/m², environ 20 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -6,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, la moitié se sont conclues entre 66 250 € et 76 000 €, pour un prix médian de 72 250 €.
La moitié des T2 vendus font entre 46 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 500 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 583 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 611 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Aubin-lès-Elbeuf s'étend sur 5,8 km², s'étage entre 2 et 49 m d'altitude et comptait 8 443 habitants au recensement de 2023.
Saint-Aubin-lès-Elbeuf est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Aubin-lès-Elbeuf » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Aubin-lès-Elbeuf en 2026 ?
À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, le prix médian d'un T2 est de 1 522 €/m², avec une fourchette de 1 447 € à 1 617 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 68 009 € (1er quartile) à 75 999 € (3e quartile), autour de 71 534 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Aubin-lès-Elbeuf se situe environ 31 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 160 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Saint-Aubin-lès-Elbeuf sur les 12 derniers mois.