Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, le prix médian d'un T4 est de 1 005 €/m², soit environ 73 365 € pour une surface moyenne de 73 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Saint-Aubin-lès-Elbeuf, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 16 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 137 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 005 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 73 m² pour un T4, soit environ 12 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Rouen ressort à 2 292 €/m², environ 128 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -6,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, la moitié se sont conclues entre 62 000 € et 96 500 €, pour un prix médian de 75 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 118 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 172 €/m² |
| 2025 | 16 | 956 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 172 € à 956 €, soit −18,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Aubin-lès-Elbeuf s'étend sur 5,8 km², s'étage entre 2 et 49 m d'altitude et comptait 8 443 habitants au recensement de 2023.
Saint-Aubin-lès-Elbeuf est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Aubin-lès-Elbeuf » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Aubin-lès-Elbeuf en 2026 ?
À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, le prix médian d'un T4 est de 1 005 €/m², avec une fourchette de 879 € à 1 185 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 73 m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Pour la surface moyenne observée (73 m²), le budget indicatif va d'environ 64 167 € (1er quartile) à 86 505 € (3e quartile), autour de 73 365 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Aubin-lès-Elbeuf se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 160 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Saint-Aubin-lès-Elbeuf sur les 12 derniers mois.