Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, le prix médian d'un T5+ est de 1 009 €/m², soit environ 85 765 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Rouen ressort à 2 559 €/m², environ 154 % au-dessus, et Elbeuf à 900 €/m², environ 11 % en dessous. Des 5 types de biens mesurés à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, un T5+ arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 8 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 137 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 1 009 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 85 m² pour un T5+, soit environ 31 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -6,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Sur les ventes d'un T5+ à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, la moitié se sont conclues entre 80 375 € et 90 875 €, pour un prix médian de 83 500 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 80 et 94 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | 982 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 094 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Aubin-lès-Elbeuf s'étend sur 5,8 km², s'étage entre 2 et 49 m d'altitude et comptait 8 443 habitants au recensement de 2023.
Saint-Aubin-lès-Elbeuf est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Aubin-lès-Elbeuf » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Saint-Aubin-lès-Elbeuf en 2026 ?
À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, le prix médian d'un T5+ est de 1 009 €/m², avec une fourchette de 932 € à 1 226 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 85 m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 79 220 € (1er quartile) à 104 210 € (3e quartile), autour de 85 765 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Le prix médian d'un T5+ à Saint-Aubin-lès-Elbeuf se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 160 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Saint-Aubin-lès-Elbeuf sur les 12 derniers mois.