Prix immobilier Saâcy-sur-Marne
Saâcy-sur-Marne affiche 1 741 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 27 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saâcy-sur-Marne est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Saâcy-sur-Marne est un marché de maisons, avec 26 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77397), sous son code postal 77730.
Saâcy-sur-Marne, la commune
Saâcy-sur-Marne s'étend sur 13,8 km², s'étage entre 52 et 207 m d'altitude et comptait 1 878 habitants au recensement de 2023.
Saâcy-sur-Marne est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
L'occupation du territoire date, d'après les vestiges archéologiques, du Néolithique. Une présence humaine à l'époque gallo-romaine est attestée sur le site de la ferme de Deuil. Dès le XIIIe siècle, Saâcy-sur-Marne semble avoir une certaine importance, comme en témoigne la richesse de son église. Le village, qui relève de l'évêché de Meaux, dépend alors de l'abbaye de Jouarre.
À voir à Saâcy-sur-Marne
- Église Saint-Jean-Baptiste
- Coteaux boisés dominant la vallée de la Marne
- Passage du sentier de grande randonnée GR 14A
D'après Wikidata et l'article « Saâcy-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saâcy-sur-Marne
Le marché de Saâcy-sur-Marne en chiffres
Le prix médian d’une maison à Saâcy-sur-Marne s’établit à 1 741 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 231 €.
Les biens vendus à Saâcy-sur-Marne font 92 mètres carrés en moyenne, soit environ 159 972 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saâcy-sur-Marne
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 741 € | 1 267 € – 2 348 € | 92 m² | 26 |
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La médiane de 1 741 € le mètre carré donne le point de départ à Saâcy-sur-Marne ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Sur un marché aussi peu fourni que celui de Saâcy-sur-Marne, une moyenne ne protège personne, c’est la qualité du dossier de vente qui fait la différence.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Saâcy-sur-Marne s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les dernières ventes publiées à Saâcy-sur-Marne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 235 000 € | 2 938 €/m² | RUE DU DOC DE SALIGNY |
| 19 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 186 800 € | 1 868 €/m² | RUE DES HAMEAUX |
| 19 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 185 000 € | 1 542 €/m² | RUE DU POIRIER CORAL |
| 14 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 120 000 € | 1 263 €/m² | IMP DES JARDINS |
| 30 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 205 000 € | 2 050 €/m² | RUE DES PLATRIERES |
| 24 octobre 2025 | Maison | 150 m² | 4 | 250 000 € | 1 667 €/m² | RUE DU DOC DE SALIGNY |
| 17 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 160 000 € | 1 905 €/m² | HAMEAU DU PETIT MONTMENARD |
| 15 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 60 000 € | 1 000 €/m² | RUE DU PONT |
| 14 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 169 000 € | 2 253 €/m² | AV DU GEN LECLERC |
| 25 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 6 | 204 000 € | 2 267 €/m² | AV DU GEN LECLERC |
| 5 août 2025 | Maison | 37 m² | 2 | 95 000 € | 2 568 €/m² | RUE DES POUPLAINS |
| 10 juillet 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 190 000 € | 2 235 €/m² | RTE DU PONT DE NANTEUIL |
| 26 mai 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 70 000 € | 778 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 6 mai 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 192 110 € | 1 601 €/m² | RPT DU CENTRE |
| 29 avril 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 195 000 € | 2 868 €/m² | AV DE CITRY |
| 25 avril 2025 | Maison | 90 m² | 6 | 155 000 € | 1 722 €/m² | RUE DES PLATRIERES |
| 7 avril 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 20 000 € | 400 €/m² | LES SAUTERAULTS |
| 3 mars 2025 | Maison | 75 m² | 5 | 135 000 € | 1 800 €/m² | RUE DE CITRY |
| 25 février 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 230 000 € | 2 347 €/m² | RUE DU DOC DE SALIGNY |
| 13 février 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 115 500 € | 1 925 €/m² | RUE DE L EGLISE |
Questions fréquentes, immobilier Saâcy-sur-Marne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saâcy-sur-Marne ?
Le prix médian d’une maison est de 1 741 € le mètre carré à Saâcy-sur-Marne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 231 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saâcy-sur-Marne ?
27 ventes ont été enregistrées à Saâcy-sur-Marne sur douze mois, soit 1 appartements et 26 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saâcy-sur-Marne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saâcy-sur-Marne ?
La maison moyenne vendue à Saâcy-sur-Marne fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 159 972 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saâcy-sur-Marne ?
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À Saâcy-sur-Marne, 96 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saâcy-sur-Marne avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026