Prix immobilier Roye
À Roye, la maison ressort à 1 247 € le mètre carré en médiane, avec 59 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Roye vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 50 ventes sur douze mois, contre 9 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 80685), sous son code postal 80700.
Roye, la commune
Roye s'étend sur 15,6 km², s'étage entre 67 et 96 m d'altitude et comptait 5 833 habitants au recensement de 2023.
Roye est une commune française, chef lieu de canton et siège de la communauté de communes du Grand Roye, située dans le département de la Somme, en région Hauts-de-France.
Un peu d'histoire
La présence de l'homme sur le territoire de la commune de Roye est attestée au Néolithique. Il existait un vicus à Rodium à l'intersection de la via Agrippa de l'Océan qui reliait Lugdunum (Lyon) à Gesoriacum (Boulogne-sur-Mer) et de la voie romaine reliant Caesaromagus (Beauvais) à Bagacum Nerviorum (Bavay). Roye dépendait alors de la civitas Viromanduorum, en Gaule belgique, dont la ville principale était Augusta Viromanduorum (Saint-Quentin). L'archéologie aérienne a permis de révéler la présence de vestiges de deux villas gallo-romaines situées à l'ouest de la ville à proximité de l'autoroute A 1 et de la ligne TGV Paris-Lille.
À voir à Roye
- Église Saint-Pierre
- Église Saint-Gilles
- Remparts et tour Saint-Laurent
- Chapelle Notre-Dame-de-la-Paix
- Parc André Coël
D'après Wikidata et l'article « Roye (Somme) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Roye
Les prix réels à Roye
À Roye, une maison se négocie autour de 1 247 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 212 €.
Les biens vendus à Roye font 85 mètres carrés en moyenne, soit environ 105 615 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Roye
T2, T3, le détail à Roye
Typologie par typologie, Roye se lit ainsi, T2 à 1 214 €/m², T3 à 1 167 €/m².
Avec 50 ventes en un an, la maison domine le marché de Roye. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Le rythme de Roye, 59 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Se loger à Roye
Aux prix de Roye s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Roye
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 70 000 € | 833 €/m² | RUE HENRI RENARD |
| 10 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 145 000 € | 1 648 €/m² | RUE DES GRANGES |
| 5 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 102 100 € | 1 438 €/m² | RUE LUCIE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 153 050 € | 1 739 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
| 20 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 95 000 € | 1 284 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 18 novembre 2025 | Maison | 143 m² | 7 | 135 000 € | 944 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 73 000 € | 1 090 €/m² | RLE DES LOUPS |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 40 000 € | 1 600 €/m² | PARC DE FRESNOY |
| 17 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 55 000 € | 917 €/m² | RUE DES CORDELIERS |
| 10 octobre 2025 | Maison | 147 m² | 8 | 54 000 € | 367 €/m² | RUE SAINT GILLES |
| 4 octobre 2025 | Maison | 47 m² | 3 | 89 000 € | 1 894 €/m² | RUE DU CHAMP D ENFER |
| 27 septembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 95 000 € | 1 250 €/m² | RUE LAVACQUERIE |
| 22 septembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 60 000 € | 1 132 €/m² | RUE SAINT MEDARD |
| 8 août 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 95 000 € | 1 145 €/m² | RUE DE DIEPPE |
| 8 août 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 112 000 € | 1 244 €/m² | RUE HENRI RENARD |
| 1er août 2025 | Maison | 220 m² | 7 | 225 000 € | 1 023 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 26 juillet 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 76 000 € | 1 407 €/m² | RUE DES FONTAINES |
| 11 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 222 000 € | 2 220 €/m² | RUE DES MINIMES |
| 5 juillet 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 80 000 € | 976 €/m² | AV DE LA PAIX |
| 4 juillet 2025 | Maison | 99 m² | 6 | 185 000 € | 1 869 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
Questions fréquentes, immobilier Roye
Q1Quel est le prix au mètre carré à Roye ?
Le prix médian d’une maison est de 1 247 € le mètre carré à Roye, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 212 €.
Q2Combien de biens se vendent à Roye ?
59 ventes ont été enregistrées à Roye sur douze mois, soit 9 appartements et 50 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Roye ?
Le prix médian d’un T2 à Roye est de 1 214 € le mètre carré, sur 3 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Roye ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Roye ?
La maison moyenne vendue à Roye fait 85 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 105 615 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Roye ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 85 % des ventes enregistrées à Roye sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Roye avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 59 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026