Prix immobilier Rouy
À Rouy, la maison ressort à 847 € le mètre carré en médiane, avec 14 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Rouy vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 14 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 58223), sous son code postal 58110.
Rouy, la commune
Rouy s'étend sur 35,9 km², s'étage entre 229 et 336 m d'altitude et comptait 628 habitants au recensement de 2023.
Rouy est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Elle se situe à la limite de trois régions naturelles, le Bazois, le massif de Saint-Saulge et les Amognes.
Un peu d'histoire
L’occupation de la commune à l’époque gallo-romaine est attestée par la présence de vestiges et d’objets. De 1884 à 1886, G. Luquet conduit des fouilles archéologiques à Châtenay, au lieu-dit Petit Jean. Elles mettent au jour une demi-colonne figurée représentant des amours nus et ailés et des victoires ailées, des monnaies romaines et d'autres objets.
À voir à Rouy
- Église Saint-Germain de Rouy
- Le château de Vesvres
- La croix du Creuzet
- Ferme de Prémoisson
- Ferme Billoué au hameau du Creuzet
D'après Wikidata et l'article « Rouy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Rouy en chiffres
À Rouy, une maison se négocie autour de 847 € le mètre carré en médiane.
Les biens vendus à Rouy font 90 mètres carrés en moyenne, soit environ 75 924 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Rouy
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 847 € | 571 € – 1 263 € | 90 m² | 14 |
Biens à vendre à Rouy sur BRIVEO
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Avec 14 ventes par an, Rouy est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
BRIVEO travaille à Rouy sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Rouy
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Rouy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 2 | 60 000 € | 833 €/m² | RUE DE LA FONTAINE DU FEU |
| 10 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 77 000 € | 963 €/m² | IMP DE LA BARRE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 325 000 € | 2 955 €/m² | LA LOUAGERIE |
| 3 septembre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 78 000 € | 940 €/m² | RUE D'ABRIGNY |
| 26 juin 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 30 000 € | 353 €/m² | GRANDCHAMP |
| 12 juin 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 18 000 € | 217 €/m² | RTE DE NEVERS |
| 6 juin 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 234 000 € | 3 343 €/m² | IMP DU CHAMP PRUSSOT |
| 25 avril 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 25 000 € | 260 €/m² | RTE DE NEVERS |
| 28 mars 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 86 000 € | 1 012 €/m² | IMP DES CREUILLES |
| 25 janvier 2025 | Maison | 104 m² | 3 | 70 000 € | 673 €/m² | RUE DES CHAUMES |
| 23 janvier 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 52 000 € | 945 €/m² | RTE DE NEVERS |
| 14 octobre 2024 | Maison | 163 m² | 4 | 128 500 € | 788 €/m² | IMP DU CHAMP PRUSSOT |
| 9 octobre 2024 | Maison | 91 m² | 4 | 190 000 € | 2 088 €/m² | RTE DE CRAS |
| 8 octobre 2024 | Maison | 60 m² | 3 | 517 206 € | 8 620 €/m² | JOIE |
| 27 juillet 2024 | Maison | 115 m² | 4 | 45 000 € | 391 €/m² | RTE DE NEVERS |
| 21 mai 2024 | Maison | 100 m² | 3 | 70 000 € | 700 €/m² | RUE DE L'OUCHE GUILLON |
| 11 janvier 2024 | Maison | 85 m² | 4 | 143 000 € | 1 682 €/m² | RTE DE LA LOUAGERIE |
| 27 novembre 2023 | Maison | 123 m² | 6 | 198 000 € | 1 610 €/m² | RUE D'ABRIGNY |
| 21 novembre 2023 | Maison | 89 m² | 4 | 20 000 € | 225 €/m² | RUE DE L'HEUME |
| 25 août 2023 | Maison | 40 m² | 1 | 30 000 € | 750 €/m² | LE TAILLIS |
Questions fréquentes, immobilier Rouy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Rouy ?
Le prix médian d’une maison est de 847 € le mètre carré à Rouy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Rouy ?
14 ventes ont été enregistrées à Rouy sur douze mois, soit 0 appartements et 14 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Rouy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Rouy ?
La maison moyenne vendue à Rouy fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 75 924 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Rouy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026