Prix immobilier Roullet-Saint-Estèphe
Roullet-Saint-Estèphe affiche 1 438 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 42 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Roullet-Saint-Estèphe est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Roullet-Saint-Estèphe est un marché de maisons, avec 42 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 16287), sous son code postal 16440.
Roullet-Saint-Estèphe, la commune
Roullet-Saint-Estèphe s'étend sur 41,5 km², s'étage entre 22 et 139 m d'altitude et comptait 4 357 habitants au recensement de 2023.
Roullet-Saint-Estèphe est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente (région Nouvelle-Aquitaine). Commune résidentielle, elle fait partie de l'aire urbaine d'Angoulême. Ses habitants sont les Roullet-Stéphanois et les Roullet-Stéphanoises.
Un peu d'histoire
La vicairie perpétuelle de Roullet appartenait dès le temps de Charlemagne à l'abbaye de Saint-Cybard qui la perdit en 1162 mais y conservera divers droits jusqu'en 1791. Au XIIe siècle elle est unie à l'archidiaconé de la évêché d'Angoulême qui partage avec l'abbaye de La Couronne le gros des dîmes et lui fait la portion congrue. Le château de Rocheraud était une des quatre Roches de l'Angoumois, avec La Rochefoucauld, La Rochebeaucourt et la Rochandry. Le château primitif a été construit au IXe siècle.
À voir à Roullet-Saint-Estèphe
- L'église Saint-Estèphe
- Les Chaumes de Vignac
D'après Wikidata et l'article « Roullet-Saint-Estèphe » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Roullet-Saint-Estèphe
Le prix médian d’une maison à Roullet-Saint-Estèphe s’établit à 1 438 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Roullet-Saint-Estèphe fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 156 141 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Roullet-Saint-Estèphe
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 438 € | 891 € – 1 821 € | 109 m² | 42 |
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Aux prix de Roullet-Saint-Estèphe s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Roullet-Saint-Estèphe
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 157 500 € | 2 351 €/m² | RTE DE SIREUIL |
| 11 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 122 000 € | 1 470 €/m² | RUE PIERRE MARTIN FOUILLOUSE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 220 000 € | 1 803 €/m² | RUE NOUVELLE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 15 000 € | 214 €/m² | RUE DU MARRONNIER |
| 20 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 162 750 € | 1 938 €/m² | RUE DES TERRES ROUGES |
| 17 septembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 180 000 € | 1 837 €/m² | ALL DE LA TACHE |
| 26 août 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 205 000 € | 1 952 €/m² | RTE DE L ESPAGNE |
| 22 août 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 189 000 € | 1 750 €/m² | ALL DE LA GRAPPE |
| 19 août 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 181 500 € | 2 086 €/m² | RTE DE MOUTHIERS |
| 8 août 2025 | Maison | 115 m² | 6 | 74 100 € | 644 €/m² | LES BEAUDRIES |
| 1er août 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 169 800 € | 1 698 €/m² | RUE DE LA BOEME |
| 29 juillet 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 205 000 € | 2 113 €/m² | RTE DES GROIES DE FUSTIFORT |
| 8 juillet 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 225 000 € | 1 607 €/m² | RTE DES GRANDS BOIS |
| 4 juillet 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 144 116 € | 1 517 €/m² | RUE DE LA BOEME |
| 13 juin 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 178 600 € | 2 030 €/m² | RUE DE LA FONT DU FRENE |
| 11 juin 2025 | Maison | 106 m² | 6 | 95 000 € | 896 €/m² | RTE DES BARBOTS |
| 30 mai 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 218 500 € | 1 791 €/m² | CHE DE CHEZ DESVILLE |
| 28 mai 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 159 400 € | 1 993 €/m² | IMP DES ORCHIDEES |
| 28 mai 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 165 000 € | 1 833 €/m² | RTE DES BARBOTS |
| 26 mai 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 159 000 € | 1 871 €/m² | RTE DES GROIES DE FUSTIFORT |
Questions fréquentes, immobilier Roullet-Saint-Estèphe
Q1Quel est le prix au mètre carré à Roullet-Saint-Estèphe ?
Le prix médian d’une maison est de 1 438 € le mètre carré à Roullet-Saint-Estèphe, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Roullet-Saint-Estèphe ?
42 ventes ont été enregistrées à Roullet-Saint-Estèphe sur douze mois, soit 0 appartements et 42 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Roullet-Saint-Estèphe ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Roullet-Saint-Estèphe ?
La maison moyenne vendue à Roullet-Saint-Estèphe fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 156 141 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Roullet-Saint-Estèphe ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026