Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Roissy-en-Brie
À Roissy-en-Brie, le prix médian d'un T3 est de 3 360 €/m², soit environ 208 320 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Roissy-en-Brie
Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 26 des 171 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Roissy-en-Brie mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 30 % au-dessus, et Avon à 2 213 €/m², environ 34 % en dessous. Le prix médian, 3 360 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -8,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Roissy-en-Brie
Sur les ventes d'un T3 à Roissy-en-Brie, la moitié se sont conclues entre 185 000 € et 223 775 €, pour un prix médian de 201 030 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 3 615 €/m² |
| 2024 | 21 | 3 364 €/m² |
| 2025 | 26 | 3 090 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 615 € à 3 090 €, soit −14,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Roissy-en-Brie s'étend sur 13,7 km², s'étage entre 95 et 115 m d'altitude et comptait 23 229 habitants au recensement de 2023.
Roissy-en-Brie est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. En 2017, elle est la neuvième commune la plus peuplée de Seine-et-Marne après Champs-sur-Marne et avant Torcy.
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D'après Wikidata et l'article « Roissy-en-Brie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Roissy-en-Brie
Q1Quel est le prix d'un T3 à Roissy-en-Brie en 2026 ?
À Roissy-en-Brie, le prix médian d'un T3 est de 3 360 €/m², avec une fourchette de 2 831 € à 3 787 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Roissy-en-Brie ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 175 522 € (1er quartile) à 234 794 € (3e quartile), autour de 208 320 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Roissy-en-Brie ?
Le prix médian d'un T3 à Roissy-en-Brie se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 274 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Roissy-en-Brie ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type à Roissy-en-Brie sur les 12 derniers mois.