Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Roissy-en-Brie
À Roissy-en-Brie, le prix médian d'un T5+ est de 2 070 €/m², soit environ 215 280 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Roissy-en-Brie
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontainebleau ressort à 3 894 €/m², environ 88 % au-dessus, et Meaux à 2 022 €/m², environ 2 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Roissy-en-Brie, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 171 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Le prix médian, 2 070 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 104 m² pour un T5+, soit environ 67 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -8,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Roissy-en-Brie
Sur les ventes d'un T5+ à Roissy-en-Brie, la moitié se sont conclues entre 193 250 € et 238 725 €, pour un prix médian de 208 500 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 98 et 102 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 077 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 117 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 041 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Roissy-en-Brie s'étend sur 13,7 km², s'étage entre 95 et 115 m d'altitude et comptait 23 229 habitants au recensement de 2023.
Roissy-en-Brie est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. En 2017, elle est la neuvième commune la plus peuplée de Seine-et-Marne après Champs-sur-Marne et avant Torcy.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Roissy-en-Brie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Roissy-en-Brie
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Roissy-en-Brie
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Roissy-en-Brie en 2026 ?
À Roissy-en-Brie, le prix médian d'un T5+ est de 2 070 €/m², avec une fourchette de 1 888 € à 2 171 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 104 m² à Roissy-en-Brie ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 196 352 € (1er quartile) à 225 784 € (3e quartile), autour de 215 280 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Roissy-en-Brie ?
Le prix médian d'un T5+ à Roissy-en-Brie se situe environ 37 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 274 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Roissy-en-Brie ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Roissy-en-Brie sur les 12 derniers mois.