Prix d'un studio (1 pièce) à Roissy-en-Brie
À Roissy-en-Brie, le prix médian d'un studio est de 4 225 €/m², soit environ 122 525 € pour une surface moyenne de 29 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Roissy-en-Brie
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 5 455 €/m², environ 29 % au-dessus, et Melun à 3 200 €/m², environ 24 % en dessous. Au prix au m², un studio tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Roissy-en-Brie, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Sur 171 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Le prix médian, 4 225 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 29 m² pour un studio, soit environ 53 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -8,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Roissy-en-Brie
Sur les ventes d'un studio à Roissy-en-Brie, la moitié se sont conclues entre 117 000 € et 136 000 €, pour un prix médian de 127 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 28 et 32 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 4 225 €/m² |
| 2024 | 2 | 4 368 €/m² |
| 2025 | 4 | 4 473 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Roissy-en-Brie s'étend sur 13,7 km², s'étage entre 95 et 115 m d'altitude et comptait 23 229 habitants au recensement de 2023.
Roissy-en-Brie est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. En 2017, elle est la neuvième commune la plus peuplée de Seine-et-Marne après Champs-sur-Marne et avant Torcy.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Roissy-en-Brie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Roissy-en-Brie
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Roissy-en-Brie
Q1Quel est le prix d'un studio à Roissy-en-Brie en 2026 ?
À Roissy-en-Brie, le prix médian d'un studio est de 4 225 €/m², avec une fourchette de 3 984 € à 4 706 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 29 m² à Roissy-en-Brie ?
Pour la surface moyenne observée (29 m²), le budget indicatif va d'environ 115 536 € (1er quartile) à 136 474 € (3e quartile), autour de 122 525 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Roissy-en-Brie ?
Le prix médian d'un studio à Roissy-en-Brie se situe environ 29 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 274 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Roissy-en-Brie ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Roissy-en-Brie sur les 12 derniers mois.