Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Roissy-en-Brie
À Roissy-en-Brie, le prix médian d'un T2 est de 3 869 €/m², soit environ 170 236 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Roissy-en-Brie
À 3 869 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 29 % de moins. Roissy-en-Brie mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 171 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 18 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 22 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 26 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -8,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Roissy-en-Brie
Sur les ventes d'un T2 à Roissy-en-Brie, la moitié se sont conclues entre 143 567 € et 181 970 €, pour un prix médian de 162 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 3 733 €/m² |
| 2024 | 20 | 4 064 €/m² |
| 2025 | 18 | 3 743 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 3 733 € puis 3 743 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Roissy-en-Brie s'étend sur 13,7 km², s'étage entre 95 et 115 m d'altitude et comptait 23 229 habitants au recensement de 2023.
Roissy-en-Brie est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. En 2017, elle est la neuvième commune la plus peuplée de Seine-et-Marne après Champs-sur-Marne et avant Torcy.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Roissy-en-Brie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Roissy-en-Brie
Q1Quel est le prix d'un T2 à Roissy-en-Brie en 2026 ?
À Roissy-en-Brie, le prix médian d'un T2 est de 3 869 €/m², avec une fourchette de 3 372 € à 4 288 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Roissy-en-Brie ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 148 368 € (1er quartile) à 188 672 € (3e quartile), autour de 170 236 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Roissy-en-Brie ?
Le prix médian d'un T2 à Roissy-en-Brie se situe environ 18 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 274 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Roissy-en-Brie ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Roissy-en-Brie sur les 12 derniers mois.