Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Roissy-en-Brie
À Roissy-en-Brie, le prix médian d'un T4 est de 2 632 €/m², soit environ 213 192 € pour une surface moyenne de 81 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Roissy-en-Brie
Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Roissy-en-Brie, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 10 des 171 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 2 632 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 81 m² pour un T4, soit environ 30 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontainebleau ressort à 4 441 €/m², environ 69 % au-dessus, et Melun à 2 195 €/m², environ 17 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -8,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Roissy-en-Brie
Sur les ventes d'un T4 à Roissy-en-Brie, la moitié se sont conclues entre 209 000 € et 244 000 €, pour un prix médian de 219 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 78 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 2 627 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 976 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 522 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 627 € à 2 522 €, soit −4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Roissy-en-Brie s'étend sur 13,7 km², s'étage entre 95 et 115 m d'altitude et comptait 23 229 habitants au recensement de 2023.
Roissy-en-Brie est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. En 2017, elle est la neuvième commune la plus peuplée de Seine-et-Marne après Champs-sur-Marne et avant Torcy.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Roissy-en-Brie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Roissy-en-Brie
Q1Quel est le prix d'un T4 à Roissy-en-Brie en 2026 ?
À Roissy-en-Brie, le prix médian d'un T4 est de 2 632 €/m², avec une fourchette de 2 455 € à 3 053 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 81 m² à Roissy-en-Brie ?
Pour la surface moyenne observée (81 m²), le budget indicatif va d'environ 198 855 € (1er quartile) à 247 293 € (3e quartile), autour de 213 192 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Roissy-en-Brie ?
Le prix médian d'un T4 à Roissy-en-Brie se situe environ 20 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 274 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Roissy-en-Brie ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Roissy-en-Brie sur les 12 derniers mois.