Prix immobilier Rochefort-sur-Loire
À Rochefort-sur-Loire, des maisons se vendent à 2 021 € le mètre carré en médiane, et 23 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Rochefort-sur-Loire présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 21 ventes sur douze mois, contre 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49259), sous son code postal 49190.
Rochefort-sur-Loire, la commune
Rochefort-sur-Loire s'étend sur 27,8 km², s'étage entre 12 et 104 m d'altitude et comptait 2 333 habitants au recensement de 2023.
Rochefort-sur-Loire est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Son territoire borde la Loire en aval d'Angers et en amont de Chalonnes-sur-Loire, dans le Val de Loire classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO. Sa position sur la vallée de la Loire en a fait un point de passage important dans l'histoire.
Un peu d'histoire
Les premières traces de population à Rochefort remontent à la Préhistoire. On y a trouvé des haches de pierre polie et des silex taillés. Non loin de là, Chalonnes est l'un des lieux les plus anciennement habités de l'Anjou. La voie antique de la rive gauche de la Loire (chemin Saumureau) longeait le pied des coteaux, tandis qu'une voie romaine suivait la crête des coteaux en rive droite du Layon.
À voir à Rochefort-sur-Loire
- l'église Sainte-Croix
- les rochers de Saint-Offange
- la Corniche Angevine
- le site
- le château de Saint-Symphorien
D'après Wikidata et l'article « Rochefort-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Rochefort-sur-Loire
Ce que disent les ventes à Rochefort-sur-Loire
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Rochefort-sur-Loire vaut 2 021 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 102 € le mètre carré.
Avec 118 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Rochefort-sur-Loire tourne autour de 238 794 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Rochefort-sur-Loire
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Fixer un prix à Rochefort-sur-Loire part de la médiane de 2 021 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 23 ventes par an, Rochefort-sur-Loire est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Rochefort-sur-Loire.
Acheter à Rochefort-sur-Loire
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoRochefort-sur-Loire face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Angers 186 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Rochefort-sur-Loire
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 283 500 € | 2 650 €/m² | RUE DU CHENE GALANT |
| 8 octobre 2025 | Maison | 125 m² | 7 | 125 000 € | 1 000 €/m² | HAUTES TREILLES |
| 29 août 2025 | Maison | 166 m² | 6 | 336 000 € | 2 024 €/m² | RUE DU PIC MARTIN |
| 29 août 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 160 075 € | 1 740 €/m² | AV D ANGERS |
| 18 août 2025 | Maison | 54 m² | 2 | 175 500 € | 3 250 €/m² | CHE DE LA MAILLEE |
| 29 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 175 000 € | 2 188 €/m² | RUE DU BAS MARTREAU |
| 23 juillet 2025 | Maison | 500 m² | 9 | 2 431 200 € | 4 862 €/m² | RTE DES HAUTS DE CHAUME |
| 17 juillet 2025 | Maison | 146 m² | 7 | 50 000 € | 342 €/m² | RUE CENTRALE DU MARTREAU |
| 11 juillet 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 235 000 € | 2 798 €/m² | RUE DU HAUT BOIS |
| 9 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 240 000 € | 3 000 €/m² | PL DU PILORI |
| 27 juin 2025 | Maison | 123 m² | 6 | 365 000 € | 2 967 €/m² | RUE SAINTE CATHERINE |
| 17 avril 2025 | Maison | 190 m² | 9 | 492 000 € | 2 589 €/m² | CHE DE LA GIRAUDIERE |
| 20 mars 2025 | Maison | 109 m² | 6 | 240 000 € | 2 202 €/m² | SQ DES POISSONS |
| 14 mars 2025 | Maison | 220 m² | 7 | 375 000 € | 1 705 €/m² | CHE DE L'OIRIS |
| 27 février 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 230 000 € | 2 150 €/m² | RUE DES SARMENTS |
| 29 janvier 2025 | Maison | 165 m² | 6 | 420 000 € | 2 545 €/m² | RUE DIEUZIE MARTREAU |
| 17 janvier 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 201 000 € | 1 763 €/m² | RUE RENE GASNIER |
| 15 janvier 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 162 000 € | 2 793 €/m² | RUE DES VIGNES |
| 23 décembre 2024 | Maison | 105 m² | 5 | 90 000 € | 857 €/m² | CHE DE LA CIRETTERIE |
| 18 décembre 2024 | Maison | 95 m² | 6 | 185 000 € | 1 947 €/m² | AV D ANGERS |
Questions fréquentes, immobilier Rochefort-sur-Loire
Q1Quel est le prix au mètre carré à Rochefort-sur-Loire ?
Le prix médian d’une maison est de 2 021 € le mètre carré à Rochefort-sur-Loire, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 102 €.
Q2Combien de biens se vendent à Rochefort-sur-Loire ?
23 ventes ont été enregistrées à Rochefort-sur-Loire sur douze mois, soit 2 appartements et 21 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Rochefort-sur-Loire ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Rochefort-sur-Loire ?
La maison moyenne vendue à Rochefort-sur-Loire fait 118 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 238 794 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Rochefort-sur-Loire ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 91 % des ventes enregistrées à Rochefort-sur-Loire sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Rochefort-sur-Loire avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026