Prix immobilier Rochefort-sur-Loire
À Rochefort-sur-Loire, des maisons se vendent à 1 992 € le mètre carré en médiane, et 51 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Rochefort-sur-Loire présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 49 ventes sur douze mois, contre 2 appartements. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -24,1 %.
Dynamique du marché, Rochefort-sur-Loire
Ce que disent les ventes à Rochefort-sur-Loire
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Rochefort-sur-Loire vaut 1 992 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 359 € le mètre carré.
Avec 109 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Rochefort-sur-Loire tourne autour de 216 705 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Rochefort-sur-Loire
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette p25-p75 | Surface moyenne | Ventes 12 mois |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 992 € | 1 253 € – 2 648 € | 109 m² | 49 |
Biens à vendre à Rochefort-sur-Loire sur BRIVEO
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Fixer un prix à Rochefort-sur-Loire part de la médiane de 1 992 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
51 ventes annuelles : à Rochefort-sur-Loire, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Rochefort-sur-Loire.
Acheter à Rochefort-sur-Loire
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à Rochefort-sur-Loire ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
Comment le marché de Rochefort-sur-Loire évolue
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -24,1 %. Un repli de cette ampleur appelle la même prudence qu’une hausse : il peut venir de la composition des biens vendus plutôt que d’une baisse de valeur.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Rochefort-sur-Loire : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Segré-en-Anjou Bleu se situe 11 % en dessous et Angers 145 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Rochefort-sur-Loire
Q1Quel est le prix au mètre carré à Rochefort-sur-Loire ?
Le prix médian d’une maison est de 1 992 € le mètre carré à Rochefort-sur-Loire, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 359 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rochefort-sur-Loire ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -24,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Rochefort-sur-Loire ?
51 ventes ont été enregistrées à Rochefort-sur-Loire sur douze mois : 2 appartements et 49 maisons.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Rochefort-sur-Loire ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Rochefort-sur-Loire ?
La maison moyenne vendue à Rochefort-sur-Loire fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 216 705 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Rochefort-sur-Loire ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 51 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026