Prix immobilier Rocbaron
Le prix médian d’une maison à Rocbaron s’établit à 2 890 € le mètre carré, et 81 ventes ont été publiées en un an.
À Rocbaron, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Rocbaron, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 74 ventes en un an pour 7 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 83106), sous son code postal 83136.
Rocbaron, la commune
Rocbaron s'étend sur 20,3 km², s'étage entre 272 et 592 m d'altitude et comptait 5 660 habitants au recensement de 2023.
Rocbaron est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Rocbaron est localement connue pour sa zone commerciale établie au début des années 2000 au pied du sommet de Fray Redon, qui lui donna son nom.
Un peu d'histoire
Le castrum de Forcalqueiret apparaît dans les textes en 1025. Les terres de Forcalqueiret appartiennent alors aux vicomtes de Marseille qui en font don, dès le XIe siècle à l'abbaye de Saint-Victor. Le fief comprenant les actuelles communes de Rocbaron, Forcalqueiret et Sainte-Anastasie est reconstitué au XIIIe siècle par Geoffroy Reforciat, vicomte de Marseille et seigneur de Trets. Le 3 janvier 1227, le seigneur du lieu Guillaume de Rochabaron vend sa seigneurie à son suzerain Geoffroy Reforciat.
À voir à Rocbaron
- Oppidum de l'âge du fer et la grotte de Théméré
- Ruines du château Saint-Sauveur et de l'ancienne chapelle
- Fontaine romane de la Fardelle
- Le beffroi carré avec son clocher
- Les fours à cade et à chaux au domaine de la Verrerie
D'après Wikidata et l'article « Rocbaron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Rocbaron
Ce que disent les ventes à Rocbaron
La médiane des ventes des maisons de Rocbaron ressort à 2 890 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 500 €.
Avec 95 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Rocbaron tourne autour de 274 669 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Rocbaron
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La médiane de 2 890 € le mètre carré donne le point de départ à Rocbaron ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 81 ventes annuelles à Rocbaron, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Draguignan se situe 18 % en dessous et Sainte-Maxime 125 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Rocbaron
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 260 000 € | 4 262 €/m² | IMP DE L OLIVAIE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 315 500 € | 3 545 €/m² | IMP DES GIROFLEES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 3 | 77 000 € | 1 711 €/m² | LA VERRERIE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 321 400 € | 3 872 €/m² | LA FARDELE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 30 m² | 1 | 175 000 € | 5 833 €/m² | LE VILLAGE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 320 000 € | 5 000 €/m² | IMP MARQUISE DE SEVIGNE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 209 500 € | 2 619 €/m² | LA VERRERIE |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 80 000 € | 2 222 €/m² | RUE LOUIS MARTIN |
| 31 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 390 000 € | 4 021 €/m² | IMP DES COQUELICOTS |
| 31 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 318 000 € | 3 419 €/m² | LES FAYSONNES |
| 27 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 245 000 € | 3 063 €/m² | IMP EDMOND ROSTAND |
| 27 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 310 000 € | 4 133 €/m² | LES FERRAGES |
| 15 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 320 000 € | 3 678 €/m² | CHE DES ESCOULETTES |
| 16 septembre 2025 | Maison | 132 m² | 6 | 465 000 € | 3 523 €/m² | IMP DES GIROFLEES |
| 15 septembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 365 000 € | 4 398 €/m² | IMP DES MYRTHES |
| 12 septembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 411 710 € | 5 640 €/m² | CHE DES BORIES |
| 6 septembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 153 000 € | 2 684 €/m² | RUE DE LA BERGERIE |
| 1er septembre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 395 770 € | 3 472 €/m² | CHE DU PAS DE LIEVRE |
| 11 août 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 189 000 € | 2 700 €/m² | RUE LOUIS MARTIN |
| 8 août 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 225 000 € | 4 091 €/m² | CHE DES VIGNES |
Questions fréquentes, immobilier Rocbaron
Q1Quel est le prix au mètre carré à Rocbaron ?
Le prix médian d’une maison est de 2 890 € le mètre carré à Rocbaron, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 500 €.
Q2Combien de biens se vendent à Rocbaron ?
81 ventes ont été enregistrées à Rocbaron sur douze mois, soit 7 appartements et 74 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Rocbaron ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Rocbaron ?
La maison moyenne vendue à Rocbaron fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 274 669 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Rocbaron ?
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À Rocbaron, 91 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Rocbaron avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 81 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026