Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Rocbaron
À Rocbaron, le prix médian d'un T3 est de 2 344 €/m², soit environ 161 736 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Rocbaron
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sainte-Maxime ressort à 5 538 €/m², environ 136 % au-dessus, et Draguignan à 2 111 €/m², environ 10 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 344 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 4 des 81 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 2 types de biens que mesure Rocbaron, et la 2e au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Rocbaron
Sur les ventes d'un T3 à Rocbaron, la moitié se sont conclues entre 155 750 € et 200 288 €, pour un prix médian de 176 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 296 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 497 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 427 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Rocbaron s'étend sur 20,3 km², s'étage entre 272 et 592 m d'altitude et comptait 5 660 habitants au recensement de 2023.
Rocbaron est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Rocbaron est localement connue pour sa zone commerciale établie au début des années 2000 au pied du sommet de Fray Redon, qui lui donna son nom.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rocbaron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rocbaron
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 890 € | 1 838 € – 3 746 € | 95 m² | 74 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Rocbaron
Q1Quel est le prix d'un T3 à Rocbaron en 2026 ?
À Rocbaron, le prix médian d'un T3 est de 2 344 €/m², avec une fourchette de 1 433 € à 2 603 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Rocbaron ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 98 877 € (1er quartile) à 179 607 € (3e quartile), autour de 161 736 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Rocbaron ?
Le prix médian d'un T3 à Rocbaron se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Rocbaron ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Rocbaron sur les 12 derniers mois.