Prix immobilier Rieux-Minervois
Rieux-Minervois affiche 1 143 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 36 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Rieux-Minervois est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Rieux-Minervois, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 36 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 11315), sous son code postal 11160.
Rieux-Minervois, la commune
Rieux-Minervois s'étend sur 21,2 km², s'étage entre 55 et 180 m d'altitude et comptait 1 957 habitants au recensement de 2023.
Rieux-Minervois (en occitan Rius de Menerbés) est une commune française, située dans le nord du département de l'Aude en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Minervois, un pays de basses collines qui s'étend du Cabardès, à l'ouest, au Biterrois à l'est, et de la Montagne Noire, au nord, jusqu'au fleuve Aude au sud. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Argent-Double, le Rascas, le ruisseau de Canet, le ruisseau de Naval, le ruisseau de Saint-Julien et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Il semble que la rivière l’Argent-Double ait accueilli sur ses berges une cité dès l’époque gallo-romaine. De nombreuses villae entouraient son lit, comme en témoignent les archives. « Près de la rivière », Al Riùs pourrait être à l’origine du nom; pour le distinguer des autres « Rieux », il est suivi du qualificatif de « Minervois » en référence à l’antique pagus Minerbensis, connu depuis l’époque gallo-romaine, on en trouve une référence dans une charte de Charles le Chauve de l'an 855, pagus Minarbensi, appliquée à la région. Le village aurait vu le jour autour d’un castrum vers l’an mil.
À voir à Rieux-Minervois
- Église de l'Assomption de Rieux-Minervois du XIIe siècle
- Château de Rieux-Minervois
- Silo de Rieux-Minervois
- Chapelle Notre-Dame-du-Bout-du-Pont
- Pont sur l'Argent-Double construit en 1606 par François de La Jugie
D'après Wikidata et l'article « Rieux-Minervois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Rieux-Minervois
Le prix médian d’une maison à Rieux-Minervois s’établit à 1 143 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Rieux-Minervois fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 111 288 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Rieux-Minervois
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 143 € | 752 € – 1 742 € | 97 m² | 36 |
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La médiane de 1 143 € le mètre carré donne le point de départ à Rieux-Minervois ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Rieux-Minervois
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 164 m² | 6 | 194 000 € | 1 183 €/m² | AV GEORGES CLEMENCEAU |
| 19 décembre 2025 | Maison | 179 m² | 9 | 130 000 € | 726 €/m² | AV DU 24 AOUT 1944 |
| 12 décembre 2025 | Maison | 131 m² | 6 | 125 000 € | 954 €/m² | LE VILLAGE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 82 000 € | 965 €/m² | LE VILLAGE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 241 m² | 8 | 230 000 € | 954 €/m² | AV GEORGES CLEMENCEAU |
| 18 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 5 | 130 000 € | 1 733 €/m² | RUE DES LILAS |
| 4 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 28 000 € | 318 €/m² | LE VILLAGE |
| 27 août 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 164 000 € | 1 547 €/m² | LE VILLAGE |
| 20 août 2025 | Maison | 42 m² | 2 | 83 000 € | 1 976 €/m² | RUE DU BARRY |
| 19 août 2025 | Maison | 21 m² | 1 | 29 000 € | 1 381 €/m² | LE VILLAGE |
| 23 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 100 000 € | 1 111 €/m² | RUE DES ROSIERS |
| 15 juillet 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 170 000 € | 1 809 €/m² | RUE DU VALLON |
| 11 juillet 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 127 000 € | 1 494 €/m² | RUE LOUIS PASTEUR |
| 9 juillet 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 138 000 € | 1 971 €/m² | AV DU 24 AOUT 1944 |
| 27 juin 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 295 000 € | 2 305 €/m² | RUE DE MOUX |
| 16 juin 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 117 000 € | 1 345 €/m² | RUE DU CDT CHARCOT |
| 13 juin 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 145 000 € | 1 559 €/m² | RUE EDMOND AGNEL |
| 27 mai 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 57 000 € | 1 188 €/m² | LE VILLAGE |
| 26 mai 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 195 000 € | 2 468 €/m² | LOT LES PINS |
| 19 mai 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 195 000 € | 2 438 €/m² | RUE AMPERE |
Questions fréquentes, immobilier Rieux-Minervois
Q1Quel est le prix au mètre carré à Rieux-Minervois ?
Le prix médian d’une maison est de 1 143 € le mètre carré à Rieux-Minervois, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Rieux-Minervois ?
36 ventes ont été enregistrées à Rieux-Minervois sur douze mois, soit 0 appartements et 36 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Rieux-Minervois ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Rieux-Minervois ?
La maison moyenne vendue à Rieux-Minervois fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 111 288 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Rieux-Minervois ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026