Prix immobilier Richelieu
Richelieu affiche 1 131 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 37 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Richelieu est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Richelieu est un marché de maisons, avec 27 ventes annuelles contre 10 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 37196), sous son code postal 37120.
Richelieu, la commune
Richelieu s'étend sur 5,1 km², s'étage entre 47 et 77 m d'altitude et comptait 1 598 habitants au recensement de 2023.
Richelieu est une commune française située dans le département d’Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Ville neuve édifiée entre 1631 et 1642, elle porte l’empreinte de son fondateur et commanditaire, le cardinal de Richelieu, et constitue un témoignage remarquable de l’urbanisme du XVIIe siècle. « Cité idéale » dessinée par le célèbre architecte Jacques Lemercier, elle est basée sur un plan en damier sur le modèle des villes romaines ou des bastides médiévales.
Un peu d'histoire
Quelques témoignages matériels, mis en évidence lors de prospections archéologiques, révèlent que le territoire de Richelieu aurait connu une présence humaine dès la période du Néolithique. Au Haut Moyen Âge, Richelieu se révèle être le lieu d'implantation d'un site funéraire. Cette nécropole, d'époque mérovingienne, est localisée au lieu-dit du « Poteau ». Le cimetière, constitué d'une trentaine de sépultures à sarcophages ou en pleine terre, et dont les fouilles ont permis de retrouver un riche ensemble de mobiliers funéraires, connaît une utilisation jusqu'au Bas Moyen Âge.
D'après Wikidata et l'article « Richelieu (Indre-et-Loire) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Richelieu
Le marché de Richelieu en chiffres
Le prix médian d’une maison à Richelieu s’établit à 1 131 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 804 €.
Avec 100 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Richelieu tourne autour de 113 457 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Richelieu
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Avec 37 ventes annuelles à Richelieu, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Les dernières ventes publiées à Richelieu
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 4 | 180 000 € | 1 475 €/m² | PL DES RELIGIEUSES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 6 | 120 000 € | 1 017 €/m² | RTE DE CHINON |
| 15 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 112 450 € | 1 406 €/m² | RUE HENRI PROUST |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 33 500 € | 441 €/m² | RUE DE L ACADEMIE |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 56 000 € | 848 €/m² | GRANDE RUE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 139 m² | 4 | 85 000 € | 612 €/m² | CHE DE VERSAILLES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 93 000 € | 1 329 €/m² | RUE BOURBON |
| 27 octobre 2025 | Maison | 20 m² | Non renseigné | 40 000 € | 2 000 €/m² | RUE BOURBON |
| 17 octobre 2025 | Maison | 40 m² | 1 | 10 000 € | 250 €/m² | RUE DE LA GALERE |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 70 000 € | 1 077 €/m² | GRANDE RUE |
| 8 octobre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 97 500 € | 2 438 €/m² | RUE BOURBON |
| 19 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 50 800 € | 462 €/m² | PL NICOLAS LEMERCIER |
| 13 août 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 66 000 € | 943 €/m² | RUE DE LA DEPORTATION |
| 12 août 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 89 760 € | 945 €/m² | RUE 11 NOVEMBRE SOUVENIR FRANC |
| 31 juillet 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 120 000 € | 1 081 €/m² | AV PASTEUR |
| 31 juillet 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 75 000 € | 1 071 €/m² | RUE DU MOULIN A VENT |
| 24 juillet 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 110 300 € | 1 532 €/m² | IMP DE LA LISIERE |
| 10 juillet 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 56 000 € | 982 €/m² | GRANDE RUE |
| 17 juin 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 37 000 € | 587 €/m² | RUE DU PUITS DE LA ROCHE |
| 30 mai 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 180 000 € | 2 000 €/m² | CHE DU PLAN D EAU |
Questions fréquentes, immobilier Richelieu
Q1Quel est le prix au mètre carré à Richelieu ?
Le prix médian d’une maison est de 1 131 € le mètre carré à Richelieu, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 804 €.
Q2Combien de biens se vendent à Richelieu ?
37 ventes ont été enregistrées à Richelieu sur douze mois, soit 10 appartements et 27 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Richelieu ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Richelieu ?
La maison moyenne vendue à Richelieu fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 113 457 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Richelieu ?
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À Richelieu, 73 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Richelieu avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026