Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Richelieu
À Richelieu, le prix médian d'un T2 est de 946 €/m², soit environ 59 598 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Richelieu
À 946 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Tours ressort à 3 047 €/m², environ 222 % au-dessus. Richelieu mesure 2 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 37 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -6,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Richelieu
Sur les ventes d'un T2 à Richelieu, la moitié se sont conclues entre 48 750 € et 61 250 €, pour un prix médian de 55 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 55 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 909 €/m² |
| 2024 | 1 | 1 091 €/m² |
| 2025 | 4 | 893 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Richelieu s'étend sur 5,1 km², s'étage entre 47 et 77 m d'altitude et comptait 1 598 habitants au recensement de 2023.
Richelieu est une commune française située dans le département d’Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Ville neuve édifiée entre 1631 et 1642, elle porte l’empreinte de son fondateur et commanditaire, le cardinal de Richelieu, et constitue un témoignage remarquable de l’urbanisme du XVIIe siècle. « Cité idéale » dessinée par le célèbre architecte Jacques Lemercier, elle est basée sur un plan en damier sur le modèle des villes romaines ou des bastides médiévales.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Richelieu (Indre-et-Loire) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Richelieu
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 131 € | 674 € – 1 409 € | 100 m² | 27 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Richelieu
Q1Quel est le prix d'un T2 à Richelieu en 2026 ?
À Richelieu, le prix médian d'un T2 est de 946 €/m², avec une fourchette de 773 € à 1 080 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 63 m² à Richelieu ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 48 699 € (1er quartile) à 68 040 € (3e quartile), autour de 59 598 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Richelieu ?
Le prix médian d'un T2 à Richelieu se situe environ 18 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (804 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Richelieu ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Richelieu sur les 12 derniers mois.