Prix immobilier Provins
À Provins, des appartements se vendent à 2 084 € le mètre carré en médiane, et 117 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Provins présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Provins est d’abord collectif, avec 78 appartements vendus en douze mois contre 39 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,5 %. Autant dire une stabilité.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77379), sous son code postal 77160.
Provins, la commune
Provins s'étend sur 14,7 km², s'étage entre 86 et 168 m d'altitude et comptait 11 632 habitants au recensement de 2023.
Provins (prononcé) est une commune française situé à 77 km au sud-est de Paris, sous-préfecture du département de Seine-et-Marne dans la région Île-de-France. Elle est le chef-lieu de l'arrondissement et du canton. Ancienne capitale des comtes de Champagne, Provins est inscrite depuis le 13 décembre 2001 sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO.
Un peu d'histoire
Des traces d'occupation témoignent d'une présence humaine sur le site dès le paléolithique. Durant l'époque gallo-romaine, Provins est associé à deux importants axes régionaux, la route de Soissons à Troyes vers le nord, et la route vers Sens en direction du sud-ouest. La partie correspondant à l'actuelle "ville haute" aurait été transformée en place forte (castrum) sous l’occupation romaine. En l'an 485 et après sa victoire à Soissons, Clovis s'empare du castrum romain de Provins.
D'après Wikidata et l'article « Provins » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Provins
Ce que disent les ventes à Provins
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Provins vaut 2 084 € en médiane. Les maisons, elles, se situent à 1 774 €.
À Provins, un appartement sur deux se vend entre 1 735 € et 2 408 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Avec 54 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Provins tourne autour de 113 444 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Provins
T3, T2, T4, studio, le détail à Provins
Par typologie à Provins, T3 à 1 920 €/m², T2 à 2 309 €/m², T4 à 1 764 €/m², studio à 2 411 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 37 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Provins, avec 39 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre son bien à Provins
La médiane ne suffit pas à Provins, c’est la fourchette de 1 735 € à 2 408 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 117 ventes annuelles à Provins, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Provins.
Se loger à Provins
Avant de juger un prix à Provins, situez-le entre 1 735 € et 2 408 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
À Provins, la stabilité déplace la discussion vers le concret (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Provins
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,5 %. Autant dire une stabilité. Un marché stable n’est pas un marché endormi, c’est un marché où le prix ne fait plus débat.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Provins, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Montévrain 120 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Provins
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 88 200 € | 2 594 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 22 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 172 000 € | 2 493 €/m² | AV DE LA FERTE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 117 300 € | 2 666 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 124 000 € | 1 722 €/m² | RUE DES SABLONS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 220 000 € | 2 115 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 72 000 € | 2 400 €/m² | RUE JEANNE CHAUVIN |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 109 000 € | 1 703 €/m² | AV LEON BINET |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 99 000 € | 1 904 €/m² | RUE DU COLONEL ARNAUD BELTRAME |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 4 | 90 000 € | 1 875 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 19 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 328 600 € | 4 501 €/m² | AV ALAIN PEYREFITTE |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 116 000 € | 2 636 €/m² | RUE FARABOEUF |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 171 700 € | 3 012 €/m² | RUE COURLOISON |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 130 000 € | 2 453 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 132 000 € | 3 070 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 50 000 € | 1 471 €/m² | PL HONORE DE BALZAC |
| 23 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 160 000 € | 1 951 €/m² | SQ DES FUTAIES |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 105 000 € | 3 088 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 94 000 € | 1 424 €/m² | RUE DES MARRONNIERS |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 170 000 € | 1 868 €/m² | RUE COURLOISON |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 150 000 € | 2 459 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
Questions fréquentes, immobilier Provins
Q1Quel est le prix au mètre carré à Provins ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 084 € le mètre carré à Provins, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 774 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Provins ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,5 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Provins ?
117 ventes ont été enregistrées à Provins sur douze mois, soit 78 appartements et 39 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Provins ?
Le prix médian d’un T3 à Provins est de 1 920 € le mètre carré, sur 27 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Provins ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Provins ?
L’appartement moyen vendu à Provins fait 54 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 113 444 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Provins ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Provins ne bouge que de +1,5 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Provins, 67 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Provins avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 117 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026