Prix immobilier Prayssac
Prayssac affiche 1 406 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 40 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Prayssac est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Prayssac est un marché de maisons, avec 40 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 46225), sous son code postal 46220.
Prayssac, la commune
Prayssac s'étend sur 24,1 km², s'étage entre 80 et 284 m d'altitude et comptait 2 519 habitants au recensement de 2023.
Prayssac est une commune française située dans le sud-ouest du département du Lot, en région Occitanie. Elle est également dans la Bouriane, une région naturelle sablonneuse et collinaire couverte de forêt avec comme essence principale des châtaigniers. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Lot, le ruisseau de Clédelles, le ruisseau de Font-Cuberte et par deux autres cours d'eau.
Un peu d'histoire
La terre de Prayssac passa de main au XIIIe siècle lorsque l’évêque de Cahors la céda à Arnaud de Béraldi, seigneur de Cessac en son temps, afin de régler ses dettes.
À voir à Prayssac
- Statue de Jean-Baptiste Bessières
- Église Saint-Barthélemy de Prayssac
- Chapelle Notre-Dame du Rosier de Calvayrac
- Château du Théron inscrit au titre des monuments historiques en 1973
- Fauteuil de César
D'après Wikidata et l'article « Prayssac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 21 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Prayssac
Le prix médian d’une maison à Prayssac s’établit à 1 406 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Prayssac fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 150 975 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Prayssac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 406 € | 945 € – 2 124 € | 107 m² | 40 |
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Mettre en vente à Prayssac
La médiane de 1 406 € le mètre carré donne le point de départ à Prayssac ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 40 ventes annuelles à Prayssac, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Prayssac s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Prayssac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 3 | 242 950 € | 2 505 €/m² | RUE DES PLANTADES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 48 700 € | 399 €/m² | RTE D'ANGLARS JUILLAC |
| 2 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 199 000 € | 2 689 €/m² | RUE BORIS VIAN |
| 28 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 2 | 80 000 € | 1 000 €/m² | RTE DU LAC |
| 27 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 2 | 149 000 € | 2 292 €/m² | RTE DE GAMOT |
| 24 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 129 000 € | 1 843 €/m² | AV DU COLONEL PARDES |
| 28 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 60 000 € | 833 €/m² | LA RIVIERE DE MEYMES |
| 27 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 143 000 € | 1 663 €/m² | RUE DES VERDUS |
| 20 octobre 2025 | Maison | 67 m² | 2 | 58 000 € | 866 €/m² | RUE DES PLANTADES |
| 9 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 135 000 € | 1 500 €/m² | BD ARISTIDE BRIAND |
| 5 septembre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 260 000 € | 2 241 €/m² | BD DES ERABLES |
| 27 août 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 158 000 € | 1 951 €/m² | RUE DES TERTRES |
| 24 juillet 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 244 000 € | 2 302 €/m² | CAMI FERRAT |
| 9 juillet 2025 | Maison | 98 m² | 3 | 145 000 € | 1 480 €/m² | RUE TOULOUSE LAUTREC |
| 3 juillet 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 255 000 € | 2 476 €/m² | ALL DU PIC VERT |
| 14 mai 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 199 000 € | 2 653 €/m² | RUE DES CHENES |
| 6 mai 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 120 000 € | 1 558 €/m² | RTE DE LABROUSSE |
| 30 avril 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 233 000 € | 1 975 €/m² | ALL DES VIGNES |
| 18 avril 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 151 000 € | 1 888 €/m² | BD GAMBETTA |
| 27 mars 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 106 000 € | 1 060 €/m² | IMP DES TOURTERELLES |
Questions fréquentes, immobilier Prayssac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Prayssac ?
Le prix médian d’une maison est de 1 406 € le mètre carré à Prayssac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Prayssac ?
40 ventes ont été enregistrées à Prayssac sur douze mois, soit 0 appartements et 40 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Prayssac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Prayssac ?
La maison moyenne vendue à Prayssac fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 150 975 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Prayssac ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026