Prix immobilier Port-des-Barques
Le prix médian d’une maison à Port-des-Barques s’établit à 2 368 € le mètre carré, et 55 ventes ont été publiées en un an.
À Port-des-Barques, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 54 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17484), sous son code postal 17730.
Port-des-Barques, la commune
Port-des-Barques s'étend sur 5,7 km², s'étage entre 0 et 18 m d'altitude et comptait 1 780 habitants au recensement de 2023.
Port-des-Barques est une commune littorale du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime, et la région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Portbarquais et Portbarquaises.
Un peu d'histoire
À partir de la création de l’arsenal de Rochefort en 1666, l’embouchure de la Charente est intégrée à un vaste espace portuaire et militaire. En raison de la faible profondeur et des difficultés de navigation du fleuve, les navires construits à Rochefort sont halés jusqu’à la fosse située devant Port-des-Barques, où ils peuvent mouiller avant de gagner la rade de l’île d'Aix pour achever leur armement et préparer leur départ. Le mouillage de Port-des-Barques constitue ainsi l’un des points de contact entre l’arsenal, la Charente et les rades de l’embouchure. Les embarcations locales assurent les communications entre la rive et les bâtiments qui ne remontent pas jusqu’à Rochefort.
D'après Wikidata et l'article « Port-des-Barques » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Port-des-Barques
Les prix réels à Port-des-Barques
La médiane des ventes des maisons de Port-des-Barques ressort à 2 368 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 523 €.
La maison moyenne vendue à Port-des-Barques fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 203 293 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Port-des-Barques
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 368 € | 1 714 € – 3 000 € | 86 m² | 54 |
Biens à vendre à Port-des-Barques sur BRIVEO
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La médiane de 2 368 € le mètre carré donne le point de départ à Port-des-Barques ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 55 ventes par an, Port-des-Barques est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoPort-des-Barques face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saintes se situe 21 % en dessous et Châtelaillon-Plage 111 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Port-des-Barques
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 153 180 € | 1 721 €/m² | RUE VOLTAIRE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 218 000 € | 3 574 €/m² | RUE DU PONANT |
| 16 décembre 2025 | Maison | 163 m² | 6 | 160 160 € | 983 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 200 000 € | 1 961 €/m² | RUE BEL AIR |
| 15 novembre 2025 | Maison | 153 m² | 5 | 417 168 € | 2 727 €/m² | AV PAUL GEOFFROY |
| 13 novembre 2025 | Maison | 112 m² | 6 | 190 000 € | 1 696 €/m² | RUE DU GRAND LARGE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 112 m² | 6 | 250 000 € | 2 232 €/m² | RUE DU GRAND LARGE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 40 m² | 1 | 103 800 € | 2 595 €/m² | RUE GEORGES SAND |
| 4 novembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 107 500 € | 2 688 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 4 novembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 247 000 € | 3 479 €/m² | RUE MAISTRE GUERRY |
| 14 octobre 2025 | Maison | 36 m² | 2 | 30 000 € | 833 €/m² | RUE PAUL DOUMER |
| 13 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 246 000 € | 2 894 €/m² | RUE DE L'ESTRAN |
| 16 septembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 255 500 € | 2 410 €/m² | RUE DU PHARE |
| 11 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 220 000 € | 2 444 €/m² | RUE DE L'ESTUAIRE |
| 28 août 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 218 100 € | 3 207 €/m² | RUE PIERRE LOTI |
| 19 août 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 110 000 € | 1 571 €/m² | AV DE L ILE MADAME |
| 7 août 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 112 000 € | 2 545 €/m² | AV DE L ILE MADAME |
| 7 août 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 236 000 € | 3 631 €/m² | RUE VIVALDI |
| 31 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 207 000 € | 2 300 €/m² | RUE DES FONTENELLES |
| 31 juillet 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 104 000 € | 1 552 €/m² | RUE VOLTAIRE |
Questions fréquentes, immobilier Port-des-Barques
Q1Quel est le prix au mètre carré à Port-des-Barques ?
Le prix médian d’une maison est de 2 368 € le mètre carré à Port-des-Barques, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 523 €.
Q2Combien de biens se vendent à Port-des-Barques ?
55 ventes ont été enregistrées à Port-des-Barques sur douze mois, soit 1 appartements et 54 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Port-des-Barques ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Port-des-Barques ?
La maison moyenne vendue à Port-des-Barques fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 203 293 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Port-des-Barques ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 55 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026