Prix immobilier Pommeuse
À Pommeuse, la maison ressort à 2 023 € le mètre carré en médiane, avec 42 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Pommeuse vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Pommeuse est un marché de maisons, avec 40 ventes annuelles contre 2 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77371), sous son code postal 77515.
Pommeuse, la commune
Pommeuse s'étend sur 12,8 km², s'étage entre 55 et 146 m d'altitude et comptait 3 049 habitants au recensement de 2023.
Pommeuse est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
Point de convergence de voies routières à l’époque gallo-romaine, le village devient une paroisse au XIIe siècle avec la construction de l’église, le fief étant créé en 1144. Il y eut quatre châteaux successifs. Le premier date du XIe siècle et permettait au seigneur de percevoir un impôt sur les personnes voulant traverser le Morin. Ce château se situait sur une motte surplombant les terres féodales.
À voir à Pommeuse
- Église Saint-Martin-
- Ancienne chapelle des sœurs de Saint-Vincent-de-Paul à Tresmes
- Moulins du Gué-Plat
- Monument aux morts des guerres mondiales par le sculpteur Paul Niclausse
- Château de Pommeuse
D'après Wikidata et l'article « Pommeuse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Pommeuse
Ce que disent les ventes à Pommeuse
À Pommeuse, une maison se négocie autour de 2 023 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 2 282 €.
Les biens vendus à Pommeuse font 96 mètres carrés en moyenne, soit environ 194 955 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Pommeuse
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 023 € | 1 308 € – 2 773 € | 96 m² | 40 |
Biens à vendre à Pommeuse sur BRIVEO
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Le rythme de Pommeuse, 42 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Acheter un bien à Pommeuse
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Pommeuse
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 175 000 € | 2 536 €/m² | RUE PAUL NICLAUSSE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 280 m² | 7 | 428 000 € | 1 529 €/m² | RUE DU PRESSOIR |
| 14 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 250 000 € | 3 165 €/m² | AV DE LA GARE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 263 000 € | 1 879 €/m² | RUE DE LA VALLEE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 162 500 € | 1 250 €/m² | RUE BOULARDE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 55 m² | 4 | 160 000 € | 2 909 €/m² | RUE DES COTEAUX |
| 30 octobre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 180 000 € | 3 333 €/m² | CRS DES VERRETS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 399 000 € | 2 494 €/m² | RUE DE LA VALLEE |
| 20 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 280 000 € | 2 917 €/m² | RUE NEUVRAY |
| 13 octobre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 316 000 € | 2 341 €/m² | RUE DE PARIS |
| 19 septembre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 250 000 € | 3 049 €/m² | RUE FONTENY |
| 18 juillet 2025 | Maison | 35 m² | 3 | 131 200 € | 3 749 €/m² | IMP DES CITES |
| 7 juillet 2025 | Maison | 34 m² | 1 | 165 000 € | 4 853 €/m² | RUE DE LA VALLEE |
| 3 juillet 2025 | Maison | 112 m² | 6 | 227 500 € | 2 031 €/m² | RUE DE LA VALLEE |
| 3 juillet 2025 | Maison | 38 m² | 2 | 100 000 € | 2 632 €/m² | IMP DE LA VALLEE |
| 30 juin 2025 | Maison | 137 m² | 5 | 365 835 € | 2 670 €/m² | RUE DES GODETS |
| 26 juin 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 250 000 € | 3 049 €/m² | CHE DE LA REPUBLIQUE |
| 13 juin 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 150 000 € | 2 344 €/m² | RUE PASTEUR |
| 10 juin 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 222 000 € | 2 960 €/m² | ALL DE LA FERME |
| 26 mai 2025 | Maison | 47 m² | 2 | 226 000 € | 4 809 €/m² | RUE FONTENY |
Questions fréquentes, immobilier Pommeuse
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pommeuse ?
Le prix médian d’une maison est de 2 023 € le mètre carré à Pommeuse, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 282 €.
Q2Combien de biens se vendent à Pommeuse ?
42 ventes ont été enregistrées à Pommeuse sur douze mois, soit 2 appartements et 40 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Pommeuse ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Pommeuse ?
La maison moyenne vendue à Pommeuse fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 194 955 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Pommeuse ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Pommeuse, 95 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Pommeuse avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026