Prix immobilier Ploemeur
À Ploemeur, la maison ressort à 3 538 € le mètre carré en médiane, avec 224 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Ploemeur vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 167 ventes sur douze mois, contre 57 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 56162), sous son code postal 56270.
Ploemeur, la commune
Ploemeur s'étend sur 39,7 km², s'étage entre -1 et 55 m d'altitude et comptait 18 872 habitants au recensement de 2023.
Ploemeur, également écrit Plœmeur, est une commune du département du Morbihan dans la région Bretagne en France. Historiquement, elle faisait partie du pays Vannetais et du Kemenet-Héboé. En 2023, avec 18 872 habitants, elle est la 4e commune la plus peuplée du Morbihan et la 14e de Bretagne.
Un peu d'histoire
Plusieurs monuments datant du néolithique (il y a 6 000 ans) témoignent d'une activité voici plusieurs millénaires sur les terres de la commune actuelle. Cependant il ne reste que peu de menhirs, dolmens et tumulus de nos jours encore intacts. La disparition, ou destruction, de ces vestiges s'explique par l'émergence de l'activité agricole et l'exploitation des carrières de kaolin entre autres. Par exemple, le 24 décembre 1861, un agriculteur, François Le Dessert, découvre sur sa parcelle de "Parc en Groas", au pied d'un calvaire ruiné (la Croix de Kerham), des « pierres de foudre » auxquelles on attribuait à l'époque de multiples vertus (ces croyances populaires étaient alors très vives).
À voir à Ploemeur
- Menhir
- Dolmen du Cruguellic
- Menhir du Courégant
- Dolmen ruiné de Caudric
- Menhir du Talud
D'après Wikidata et l'article « Ploemeur » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ploemeur
Les prix réels à Ploemeur
À Ploemeur, une maison se négocie autour de 3 538 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 889 €.
Les biens vendus à Ploemeur font 112 mètres carrés en moyenne, soit environ 394 950 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Ploemeur
T3, T2, T4, studio, le détail à Ploemeur
Par typologie à Ploemeur, T3 à 3 646 €/m², T2 à 4 486 €/m², T4 à 2 937 €/m², studio à 4 211 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 53 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
167 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Ploemeur, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La densité du marché de Ploemeur, 224 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO travaille à Ploemeur sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Ploemeur
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Pontivy se situe 54 % en dessous et Quiberon 45 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Ploemeur
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 194 000 € | 3 731 €/m² | RUE DES ROSIERS |
| 30 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 6 | 250 000 € | 2 525 €/m² | IMP LA BRUYERE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 368 205 € | 3 876 €/m² | RUE DE L HOSTIE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 520 000 € | 4 194 €/m² | RUE DES CHASSEURS |
| 29 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 360 000 € | 3 462 €/m² | ALL DES MOUETTES |
| 29 décembre 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 420 000 € | 3 415 €/m² | RUE MARIE STEPHANT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 110 000 € | 2 037 €/m² | PL DE L EGLISE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 326 000 € | 2 763 €/m² | KERYAN |
| 22 décembre 2025 | Maison | 131 m² | 5 | 600 000 € | 4 580 €/m² | RUE DU STOLE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 416 134 € | 4 161 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 530 000 € | 4 417 €/m² | ALL DES MACAREUX |
| 19 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 360 000 € | 3 158 €/m² | RUE DENIS PAPIN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 200 000 € | 2 941 €/m² | IMP PIERRE LE HUNSEC |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 165 000 € | 3 511 €/m² | PL JEAN FALQUERHO |
| 18 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 460 000 € | 5 055 €/m² | RUE CASSARD |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 220 000 € | 7 586 €/m² | CHE DES VIVIERS |
| 10 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 310 000 € | 3 100 €/m² | RUE DU KAOLIN |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 110 000 € | 2 895 €/m² | AV PASTEUR |
| 9 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 128 571 € | 1 837 €/m² | IMP DE BEG ER LANN |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 315 238 € | 8 083 €/m² | RUE DE BEG ER VIR |
Questions fréquentes, immobilier Ploemeur
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ploemeur ?
Le prix médian d’une maison est de 3 538 € le mètre carré à Ploemeur, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 889 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ploemeur ?
224 ventes ont été enregistrées à Ploemeur sur douze mois, soit 57 appartements et 167 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Ploemeur ?
Le prix médian d’un T3 à Ploemeur est de 3 646 € le mètre carré, sur 24 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Ploemeur ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Ploemeur ?
La maison moyenne vendue à Ploemeur fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 394 950 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Ploemeur ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Ploemeur, 75 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Ploemeur avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 224 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026