Prix d'un maison à Plan-de-Cuques
À Plan-de-Cuques, le prix médian d'un maison est de 5 143 €/m², soit environ 437 155 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (56 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Plan-de-Cuques
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marseille 8e Arrondissement ressort à 7 209 €/m², environ 40 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 3 990 €/m², environ 22 % en dessous. Sur 114 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 56 portent sur ce type de bien, soit environ 49 %. Des 6 types de biens mesurés à Plan-de-Cuques, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Plan-de-Cuques
Sur les ventes d'une maison à Plan-de-Cuques, la moitié se sont conclues entre 357 000 € et 504 975 €, pour un prix médian de 430 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 68 et 100 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 509 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 39 | 5 205 €/m² |
| 2024 | 64 | 5 153 €/m² |
| 2025 | 56 | 4 848 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 5 205 € à 4 848 €, soit −6,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Plan-de-Cuques s'étend sur 8,5 km², s'étage entre 114 et 550 m d'altitude et comptait 11 632 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Plan-de-Cuquois.
Plan-de-Cuques est une commune française de plus de 10 000 habitants, située dans la banlieue nord-est de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Plan-de-Cuquois. Le nom en provençal est lou Plan dei Cuco.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Plan-de-Cuques » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Plan-de-Cuques
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Plan-de-Cuques
Q1Quel est le prix d'une maison à Plan-de-Cuques en 2026 ?
À Plan-de-Cuques, le prix médian d'une maison est de 5 143 €/m², avec une fourchette de 4 311 € à 5 786 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 85 m² à Plan-de-Cuques ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 366 435 € (1er quartile) à 491 810 € (3e quartile), autour de 437 155 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Plan-de-Cuques ?
Le prix médian d'une maison à Plan-de-Cuques se situe environ 41 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 658 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Plan-de-Cuques ?
La base DVF de la DGFiP recense 56 ventes de ce type à Plan-de-Cuques sur les 12 derniers mois.