Prix d'un studio (1 pièce) à Plan-de-Cuques
À Plan-de-Cuques, le prix médian d'un studio est de 4 000 €/m², soit environ 112 000 € pour une surface moyenne de 28 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Plan-de-Cuques
Des 6 types de biens mesurés à Plan-de-Cuques, un studio arrive au 3e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 3 des 114 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 4 000 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 67 m² en moyenne, contre 28 m² pour un studio, soit environ 58 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 5 466 €/m², environ 37 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 3 072 €/m², environ 23 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Plan-de-Cuques
Sur les ventes d'un studio à Plan-de-Cuques, la moitié se sont conclues entre 84 500 € et 137 326 €, pour un prix médian de 99 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 24 et 32 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 4 060 €/m² |
| 2024 | 4 | 4 118 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 706 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Plan-de-Cuques s'étend sur 8,5 km², s'étage entre 114 et 550 m d'altitude et comptait 11 632 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Plan-de-Cuquois.
Plan-de-Cuques est une commune française de plus de 10 000 habitants, située dans la banlieue nord-est de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Plan-de-Cuquois. Le nom en provençal est lou Plan dei Cuco.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Plan-de-Cuques » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Plan-de-Cuques
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Plan-de-Cuques
Q1Quel est le prix d'un studio à Plan-de-Cuques en 2026 ?
À Plan-de-Cuques, le prix médian d'un studio est de 4 000 €/m², avec une fourchette de 3 604 € à 4 382 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 28 m² à Plan-de-Cuques ?
Pour la surface moyenne observée (28 m²), le budget indicatif va d'environ 100 912 € (1er quartile) à 122 696 € (3e quartile), autour de 112 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Plan-de-Cuques ?
Le prix médian d'un studio à Plan-de-Cuques se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 658 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Plan-de-Cuques ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Plan-de-Cuques sur les 12 derniers mois.