Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Plan-de-Cuques
À Plan-de-Cuques, le prix médian d'un T5+ est de 3 180 €/m², soit environ 340 260 € pour une surface moyenne de 107 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Plan-de-Cuques
Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Plan-de-Cuques, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Sur 114 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 180 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 67 m² en moyenne, contre 107 m² pour un T5+, soit environ 60 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 4 207 €/m², environ 32 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 129 €/m², environ 33 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Plan-de-Cuques
Sur les ventes d'un T5+ à Plan-de-Cuques, la moitié se sont conclues entre 312 500 € et 368 000 €, pour un prix médian de 332 660 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 99 et 113 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 180 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 211 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 081 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Plan-de-Cuques s'étend sur 8,5 km², s'étage entre 114 et 550 m d'altitude et comptait 11 632 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Plan-de-Cuquois.
Plan-de-Cuques est une commune française de plus de 10 000 habitants, située dans la banlieue nord-est de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Plan-de-Cuquois. Le nom en provençal est lou Plan dei Cuco.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Plan-de-Cuques » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Plan-de-Cuques
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Plan-de-Cuques
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Plan-de-Cuques en 2026 ?
À Plan-de-Cuques, le prix médian d'un T5+ est de 3 180 €/m², avec une fourchette de 2 777 € à 3 274 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 107 m² à Plan-de-Cuques ?
Pour la surface moyenne observée (107 m²), le budget indicatif va d'environ 297 139 € (1er quartile) à 350 318 € (3e quartile), autour de 340 260 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Plan-de-Cuques ?
Le prix médian d'un T5+ à Plan-de-Cuques se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 658 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Plan-de-Cuques ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Plan-de-Cuques sur les 12 derniers mois.