Prix immobilier Plaisir
Plaisir affiche 2 975 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 354 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Plaisir est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Plaisir est d’abord collectif, avec 221 appartements vendus en douze mois contre 133 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +1,5 % en douze mois. L’écart est trop faible pour parler de mouvement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78490), sous son code postal 78370.
Plaisir, la commune
Plaisir s'étend sur 18,7 km², s'étage entre 92 et 173 m d'altitude et comptait 31 811 habitants au recensement de 2023.
Plaisir est une commune française située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
Les terrains deviennent la propriété de l'abbaye de Saint-Denis en 768. La construction du prieuré daterait du VIIIe siècle et l'église Saint-Pierre du milieu du XIIIe siècle. Plaisir est rattachée à la baronnie de Neauphle-le-Château à l'époque féodale. Le territoire entre dans le domaine royal par le mariage de François Ier avec Claude de France.
À voir à Plaisir
- Le château de Plaisir
- Le parc du château
- L'église Saint-Pierre de style roman
- Le Prieuré
D'après Wikidata et l'article « Plaisir (Yvelines) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Plaisir
Les prix réels à Plaisir
Le prix médian d’un appartement à Plaisir s’établit à 2 975 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 3 460 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Plaisir tient entre 2 506 € et 3 524 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
L’appartement moyen vendu à Plaisir fait 60 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 178 419 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Plaisir
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 735 € | 3 438 € – 4 200 € | 31 m² | 18 |
| T2 | 3 191 € | 2 913 € – 3 769 € | 46 m² | 70 |
| T3 | 2 806 € | 2 398 € – 3 435 € | 66 m² | 81 |
| T4 | 2 486 € | 2 249 € – 2 733 € | 79 m² | 44 |
| T5+ | 2 857 € | 2 523 € – 3 101 € | 94 m² | 8 |
| Maison | 3 460 € | 2 974 € – 3 867 € | 112 m² | 133 |
Le prix par typologie à Plaisir
Par typologie à Plaisir, T3 à 2 806 €/m², T2 à 3 191 €/m², T4 à 2 486 €/m², studio à 3 735 €/m², T5+ à 2 857 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 50 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
133 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Plaisir, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Plaisir
Entre 2 506 € et 3 524 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Plaisir. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 354 ventes par an, Plaisir absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO estime votre bien à Plaisir dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Plaisir
À Plaisir, la fourchette 2 506 € à 3 524 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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La médiane des ventes d’appartements a bougé de +1,5 % en douze mois. L’écart est trop faible pour parler de mouvement. Un marché stable n’est pas un marché endormi, c’est un marché où le prix ne fait plus débat.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Plaisir, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Versailles 121 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Plaisir
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 158 240 € | 1 798 €/m² | RUE LOWESTOFT |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 212 000 € | 2 120 €/m² | RUE DU PETIT BOIS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 5 | 258 950 € | 3 011 €/m² | RUE DES PEUPLIERS |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 115 000 € | 3 594 €/m² | AV DE SAINT GERMAIN |
| 23 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 319 000 € | 3 430 €/m² | RUE DE LA COUR DES PRES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 5 | 303 850 € | 3 533 €/m² | AV DES SABLONS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 138 m² | 5 | 570 950 € | 4 137 €/m² | RUE VINCENT VAN GOGH |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 133 000 € | 2 891 €/m² | AV DE SAINT GERMAIN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 261 060 € | 3 955 €/m² | RUE MARGUERITE DURAS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 142 000 € | 3 087 €/m² | RUE DES EBISOIRES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 165 000 € | 3 235 €/m² | RUE DU CLOS DES DEUX PUITS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 180 100 € | 2 251 €/m² | RUE DES EBISOIRES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 184 500 € | 2 563 €/m² | RUE D ANJOU |
| 19 décembre 2025 | Maison | 145 m² | 5 | 511 295 € | 3 526 €/m² | RUE DES MOISSONS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 195 630 € | 4 550 €/m² | RUE PIERRE CURIE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 5 | 280 000 € | 3 256 €/m² | RUE DES PEUPLIERS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 186 238 € | 2 328 €/m² | RUE DES EBISOIRES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 194 750 € | 4 234 €/m² | RUE DES EBISOIRES |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 181 100 € | 2 921 €/m² | PL DE L EUROPE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 130 000 € | 2 600 €/m² | AV DES SABLONS |
Questions fréquentes, immobilier Plaisir
Q1Quel est le prix au mètre carré à Plaisir ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 975 € le mètre carré à Plaisir, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 460 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Plaisir ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,5 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Plaisir ?
354 ventes ont été enregistrées à Plaisir sur douze mois, soit 221 appartements et 133 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Plaisir ?
Le prix médian d’un T3 à Plaisir est de 2 806 € le mètre carré, sur 81 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Plaisir ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Plaisir ?
L’appartement moyen vendu à Plaisir fait 60 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 178 419 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Plaisir ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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À Plaisir, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (+1,5 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Plaisir, 62 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Plaisir avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 354 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026