Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Plaisir
À Plaisir, le prix médian d'un T4 est de 2 486 €/m², soit environ 196 394 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (44 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Plaisir
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 429 €/m², environ 159 % au-dessus. Au prix au m², un T4 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Plaisir, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 44 des 354 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 486 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 79 m² pour un T4, soit environ 32 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Plaisir
Sur les ventes d'un T4 à Plaisir, la moitié se sont conclues entre 178 625 € et 225 000 €, pour un prix médian de 199 625 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 52 | 2 440 €/m² |
| 2024 | 36 | 2 492 €/m² |
| 2025 | 44 | 2 587 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 440 € à 2 587 €, soit +6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 44 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Plaisir s'étend sur 18,7 km², s'étage entre 92 et 173 m d'altitude et comptait 31 811 habitants au recensement de 2023.
Plaisir est une commune française située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Plaisir (Yvelines) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Plaisir
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Plaisir
Q1Quel est le prix d'un T4 à Plaisir en 2026 ?
À Plaisir, le prix médian d'un T4 est de 2 486 €/m², avec une fourchette de 2 249 € à 2 733 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Plaisir ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 177 671 € (1er quartile) à 215 907 € (3e quartile), autour de 196 394 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Plaisir ?
Le prix médian d'un T4 à Plaisir se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 975 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Plaisir ?
La base DVF de la DGFiP recense 44 ventes de ce type à Plaisir sur les 12 derniers mois.