Prix immobilier Pierrefonds
À Pierrefonds, des maisons se vendent à 2 065 € le mètre carré en médiane, et 24 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Pierrefonds présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 23 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 60491), sous son code postal 60350.
Pierrefonds, la commune
Pierrefonds s'étend sur 22,3 km², s'étage entre 55 et 144 m d'altitude et comptait 1 877 habitants au recensement de 2023.
Pierrefonds est une commune française située dans le département de l'Oise dans la région Hauts-de-France. Située en lisière est de la forêt de Compiègne, elle est principalement connue pour son château de Pierrefonds, restauré par Viollet-le-Duc.
Un peu d'histoire
Le centre du village se situe non loin de vestiges gallo-romains au mont Berny (quartier de la Queue-de-Saint-Etienne, partagé avec la commune de Saint-Etienne-Roilaye - et non le quartier du Mont Berny à 900 m au nord-est). Ces habitations, rassemblées en occupation dense autour d'un fanum, auraient été construites au carrefour de la voie romaine Soissons-Beauvais par Champlieu (future chaussée Brunehaut) et Soissons-Beauvais par le gué de Compiègne. Le site se trouve à la lisère des marais que recouvrent aujourd'hui la forêt de Compiègne et marque la limite occidentale du Soissonnais que contrôle la peuplade gauloise des Suessions.
D'après Wikidata et l'article « Pierrefonds (Oise) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Pierrefonds
Le marché de Pierrefonds en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Pierrefonds vaut 2 065 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 241 € le mètre carré.
Les biens vendus à Pierrefonds font 137 mètres carrés en moyenne, soit environ 282 565 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Pierrefonds
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 065 € | 1 544 € – 2 998 € | 137 m² | 23 |
Biens à vendre à Pierrefonds sur BRIVEO
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Avec 24 ventes par an, Pierrefonds est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Pierrefonds.
Se loger à Pierrefonds
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Nogent-sur-Oise se situe 33 % en dessous et Chantilly 73 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Pierrefonds
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 170 000 € | 2 429 €/m² | RUE DE FONTENOY |
| 2 décembre 2025 | Maison | 27 m² | 1 | 64 800 € | 2 400 €/m² | RUE DE L IMPERATRICE EUGENIE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 39 m² | 2 | 113 000 € | 2 897 €/m² | RUE DE MORIENVAL |
| 21 octobre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 334 200 € | 2 571 €/m² | RUE PISSELOTTE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 144 000 € | 1 920 €/m² | RUE DE MORIENVAL |
| 29 septembre 2025 | Maison | 199 m² | 7 | 405 000 € | 2 035 €/m² | RUE DE L ARMISTICE |
| 2 septembre 2025 | Maison | 232 m² | 7 | 288 000 € | 1 241 €/m² | RUE JEAN LENOIR |
| 1er août 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 142 000 € | 2 407 €/m² | RUE SEVERINE |
| 18 juillet 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 250 000 € | 4 032 €/m² | RUE DE FONTENOY |
| 10 juillet 2025 | Maison | 524 m² | 9 | 873 300 € | 1 667 €/m² | RUE DE L ARMISTICE |
| 13 juin 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 360 078 € | 4 501 €/m² | RUE DE FONTENOY |
| 7 mai 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 330 000 € | 4 521 €/m² | RUE DE TOUT VENT |
| 28 avril 2025 | Maison | 232 m² | 7 | 220 000 € | 948 €/m² | RUE JEAN LENOIR |
| 22 avril 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 249 000 € | 2 677 €/m² | RUE DE L IMPERATRICE EUGENIE |
| 2 avril 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 94 000 € | 1 288 €/m² | RUE PISSELOTTE |
| 14 mars 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 145 000 € | 1 747 €/m² | RUE DU BOIS D HAUCOURT |
| 11 mars 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 210 000 € | 2 100 €/m² | IMP DE LA NOUE |
| 27 février 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 440 000 € | 2 933 €/m² | CHE DE ST NICOLAS DE COURSON |
| 10 février 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 261 361 € | 3 788 €/m² | RUE SOEUR AURELIE |
| 6 janvier 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 265 000 € | 2 477 €/m² | SEN DE LA SAUTELLE |
Questions fréquentes, immobilier Pierrefonds
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pierrefonds ?
Le prix médian d’une maison est de 2 065 € le mètre carré à Pierrefonds, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 241 €.
Q2Combien de biens se vendent à Pierrefonds ?
24 ventes ont été enregistrées à Pierrefonds sur douze mois, soit 1 appartements et 23 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Pierrefonds ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Pierrefonds ?
La maison moyenne vendue à Pierrefonds fait 137 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 282 565 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Pierrefonds ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 18 octobre 2026