Prix immobilier Pierrefeu-du-Var
À Pierrefeu-du-Var, l’appartement ressort à 3 128 € le mètre carré en médiane, avec 120 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Pierrefeu-du-Var vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. L’appartement porte le marché local avec 64 ventes sur douze mois, contre 56 maisons. À Pierrefeu-du-Var, la variation annuelle tirée des ventes d’appartements publiées sort de l’amplitude que nous tenons pour plausible en un an. Nous préférons ne rien affirmer.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 83091), sous son code postal 83390.
Pierrefeu-du-Var, la commune
Pierrefeu-du-Var s'étend sur 58,4 km², s'étage entre 45 et 442 m d'altitude et comptait 6 084 habitants au recensement de 2023.
Pierrefeu-du-Var est une commune française située dans le département du Var, en région française Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Un peu d'histoire
Ancien village médiéval, dont les premières apparitions dans les écrits remontent au XIe siècle. Petrafoci, Petrafog, Rochafog et enfin Pierrefeu-du-Var, tels sont les noms de la commune, au fil du temps. A appartenu à différentes seigneuries et comtés, avant d'être érigé en marquisat (XVIIe siècle). Le nom viendrait des « pierres à feu » ou bien encore de focus, dans le sens de foyers ou familles dits feux, au recensement des "feux" de 1471 alors au nombre de 69.
À voir à Pierrefeu-du-Var
- Hôtel Logis de France
- Commerces de proximité à Pierrefeu-du-Var
D'après Wikidata et l'article « Pierrefeu-du-Var » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Pierrefeu-du-Var
Les prix réels à Pierrefeu-du-Var
À Pierrefeu-du-Var, un appartement se négocie autour de 3 128 € le mètre carré en médiane. Les maisons ressortent à 3 418 €.
Entre 2 097 € et 3 341 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Pierrefeu-du-Var.
Avec 59 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Pierrefeu-du-Var tourne autour de 185 235 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Pierrefeu-du-Var
Le prix par typologie à Pierrefeu-du-Var
Le détail par taille de bien à Pierrefeu-du-Var donne T3 à 3 161 €/m², T2 à 3 075 €/m², T4 à 3 132 €/m², studio à 2 407 €/m².
L’écart entre le T3 et le T2 atteint 3 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Pierrefeu-du-Var, avec 56 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Pierrefeu-du-Var sur BRIVEO
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Mettre en vente à Pierrefeu-du-Var
Fixer un prix à Pierrefeu-du-Var commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 097 € à 3 341 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 120 ventes annuelles à Pierrefeu-du-Var, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Pierrefeu-du-Var sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Pierrefeu-du-Var
Lire la fourchette de 2 097 € à 3 341 € est le principal outil de l’acheteur à Pierrefeu-du-Var. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Pierrefeu-du-Var évolue
À Pierrefeu-du-Var, la variation annuelle tirée des ventes d’appartements publiées sort de l’amplitude que nous tenons pour plausible en un an. Nous préférons ne rien affirmer.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Draguignan se situe 34 % en dessous et Sainte-Maxime 80 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Pierrefeu-du-Var
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 120 m² | 4 | 144 500 € | 1 204 €/m² | AV DES ANC COMBATTANTS D AFN |
| 22 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 390 000 € | 4 699 €/m² | IMP DU CADE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 137 610 € | 3 440 €/m² | ALL DES PLATANES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 350 000 € | 3 804 €/m² | IMP DES CYSTES |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 133 650 € | 3 341 €/m² | ALL DES PLATANES |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 137 610 € | 3 440 €/m² | ALL DES PLATANES |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 100 000 € | 1 961 €/m² | RUE GENERAL SARRAIL |
| 5 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 367 500 € | 5 250 €/m² | AV DES ANC COMBATTANTS D AFN |
| 1er décembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 346 000 € | 3 392 €/m² | RUE DU LOT LES CEDRES |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 197 010 € | 3 230 €/m² | ALL DES PLATANES |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 252 000 € | 3 111 €/m² | ALL DES PLATANES |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 242 000 € | 3 025 €/m² | ALL DES PLATANES |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 140 000 € | 3 500 €/m² | ALL DES PLATANES |
| 26 novembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 370 000 € | 3 491 €/m² | CHE DE SAINT CLAIR |
| 26 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 437 320 € | 5 467 €/m² | IMP DEI ROUCAS |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 229 000 € | 2 863 €/m² | ALL DES PLATANES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 475 000 € | 4 025 €/m² | IMP DU CADE |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 200 000 € | 3 226 €/m² | ALL DES PLATANES |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 118 m² | 4 | 100 000 € | 847 €/m² | IMP DES CHEVREFEUILLES |
| 3 novembre 2025 | Maison | 149 m² | 7 | 435 000 € | 2 919 €/m² | AV SAINT MICHEL |
Questions fréquentes, immobilier Pierrefeu-du-Var
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pierrefeu-du-Var ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 128 € le mètre carré à Pierrefeu-du-Var, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 418 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pierrefeu-du-Var ?
Nous n’affichons pas d’évolution annuelle pour Pierrefeu-du-Var, le chiffre calculé sur les ventes d’appartements dépasse le seuil de plausibilité que nous appliquons à une évolution sur un an.
Q3Combien de biens se vendent à Pierrefeu-du-Var ?
120 ventes ont été enregistrées à Pierrefeu-du-Var sur douze mois, soit 64 appartements et 56 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Pierrefeu-du-Var ?
Le prix médian d’un T3 à Pierrefeu-du-Var est de 3 161 € le mètre carré, sur 23 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Pierrefeu-du-Var ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Pierrefeu-du-Var ?
L’appartement moyen vendu à Pierrefeu-du-Var fait 59 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 185 235 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Pierrefeu-du-Var ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les appartements représentent 53 % des ventes enregistrées à Pierrefeu-du-Var sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Pierrefeu-du-Var avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 120 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026