Prix immobilier Petite-Île
Petite-Île affiche 2 518 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 75 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Petite-Île est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Petite-Île, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 73 ventes en un an pour 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 97405), sous son code postal 97429.
Petite-Île, la commune
Petite-Île s'étend sur 33,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 13 067 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Petite-Îlois.
Petite-Île est une commune française de l'île de La Réunion.
Un peu d'histoire
L'attribution des premières concessions du Sud par le gouverneur Antoine Boucher date de fin 1727; bien que les réels propriétaires de ces terres résident à Saint-Paul, ils confient leur gestion à une dizaine de concessionnaires créoles, chargés d'y cultiver café, fruits et légumes, Hoarau, Rivière, Nativel, Bellon, Folio... Certains autres habitants sont des pirates rangés, Edouard Robert et Thomas Elgar, et des fils de pirates (Noël et Folio).
À voir à Petite-Île
- Chapelle Sainte-Marguerite de Petite-Île
- Église Saint-Jean-l'Évangéliste de Petite-Île
- Chapelle Notre-Dame-de-Fatima d'Anse les Hauts
- Chapelle Saint-Louis de Gonzague de Ravine du Pont
- Chapelle Saint-Maximilien Kolbe de Piton des Goyaves
D'après Wikidata et l'article « Petite-Île » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Petite-Île
Les prix réels à Petite-Île
Le prix médian d’une maison à Petite-Île s’établit à 2 518 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 949 €.
Les biens vendus à Petite-Île font 87 mètres carrés en moyenne, soit environ 217 955 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Petite-Île
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 518 € | 1 863 € – 3 329 € | 87 m² | 73 |
Biens à vendre à Petite-Île sur BRIVEO
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Mettre en vente à Petite-Île
La médiane de 2 518 € le mètre carré donne le point de départ à Petite-Île ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Petite-Île, 75 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-André se situe 11 % en dessous et Saint-Paul 165 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Petite-Île
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 243 500 € | 3 865 €/m² | CHE SYLVAIN VITRY |
| 12 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 210 000 € | 2 360 €/m² | RUE DE L ANCIENNE USINE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 120 000 € | 2 143 €/m² | RUE MAHE DE LABOURDONNAIS |
| 10 décembre 2025 | Maison | 139 m² | 4 | 290 000 € | 2 086 €/m² | ALL DES ORCHIDEES |
| 8 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 240 000 € | 2 353 €/m² | ALL DES MUGUETS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 45 000 € | 714 €/m² | RUE DU PLATEAU VERT |
| 25 novembre 2025 | Maison | 143 m² | 4 | 384 250 € | 2 687 €/m² | ALL DES TOURNESOLS |
| 20 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 192 000 € | 2 824 €/m² | RUE JOSEPH HOAREAU |
| 10 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 248 000 € | 2 756 €/m² | IMP BOIS DE COEUR BLEU |
| 31 octobre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 125 000 € | 2 155 €/m² | RUE FRANCOIS HOAREAU |
| 31 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 60 000 € | 1 000 €/m² | CHE DAUPHIN |
| 31 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 350 000 € | 3 500 €/m² | RUE JOSEPH SUACOT |
| 10 octobre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 70 000 € | 1 061 €/m² | CHE BAMBOU |
| 10 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 182 000 € | 2 600 €/m² | CHE ESTELLIEN SORRES |
| 10 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 145 000 € | 1 480 €/m² | RUE DES PAMPAS |
| 2 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 199 000 € | 2 551 €/m² | RUE JOSEPH FONTAINE |
| 22 septembre 2025 | Maison | 112 m² | 3 | 380 000 € | 3 393 €/m² | RUE DES DATURAS |
| 17 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 235 000 € | 2 554 €/m² | RUE DES FRANCICEAS |
| 15 septembre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 164 000 € | 2 076 €/m² | RUE DES FICUS |
| 8 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 190 000 € | 1 900 €/m² | RUE DES PLATANES |
Questions fréquentes, immobilier Petite-Île
Q1Quel est le prix au mètre carré à Petite-Île ?
Le prix médian d’une maison est de 2 518 € le mètre carré à Petite-Île, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 949 €.
Q2Combien de biens se vendent à Petite-Île ?
75 ventes ont été enregistrées à Petite-Île sur douze mois, soit 2 appartements et 73 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Petite-Île ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Petite-Île ?
La maison moyenne vendue à Petite-Île fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 217 955 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Petite-Île ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 75 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026