Prix immobilier Ouveillan
À Ouveillan, la maison ressort à 1 556 € le mètre carré en médiane, avec 43 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Ouveillan vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Ouveillan, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 41 ventes en un an pour 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 11269), sous son code postal 11590.
Dynamique du marché, Ouveillan
Ce que disent les ventes à Ouveillan
À Ouveillan, une maison se négocie autour de 1 556 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 142 €.
Avec 99 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Ouveillan tourne autour de 153 892 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Ouveillan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 556 € | 902 € – 2 359 € | 99 m² | 41 |
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Avec 43 ventes par an, Ouveillan est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Ouveillan sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Ouveillan
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Leucate 191 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Ouveillan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 3 | 180 000 € | 1 500 €/m² | RUE GARDIOLE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 180 m² | 7 | 135 150 € | 751 €/m² | AV DE SAINT CHINIAN |
| 3 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 205 000 € | 2 531 €/m² | RUE DU PONANT |
| 1er décembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 123 025 € | 1 577 €/m² | AV DE NARBONNE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 44 m² | 2 | 40 000 € | 909 €/m² | RUE MALARDEAU |
| 24 novembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 61 500 € | 866 €/m² | RUE PASTEUR |
| 17 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 211 600 € | 2 378 €/m² | AV D ARGELIERS |
| 3 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 205 000 € | 2 330 €/m² | RUE DE LA ROUQUIGNOLE |
| 18 septembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 118 000 € | 1 967 €/m² | RUE SAINT JUST |
| 28 août 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 135 000 € | 1 350 €/m² | RUE TURENNE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 56 000 € | 1 400 €/m² | RUE DES MINES |
| 31 juillet 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 50 000 € | 685 €/m² | BD ROBESPIERRE |
| 28 juillet 2025 | Maison | 172 m² | 5 | 97 950 € | 569 €/m² | RUE DU PUITS LUQUET |
| 24 juillet 2025 | Maison | 66 m² | 5 | 48 320 € | 732 €/m² | RUE SARVISSE |
| 22 juillet 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 275 500 € | 2 505 €/m² | RUE DE GOUDAILH |
| 18 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 227 486 € | 2 528 €/m² | RUE SIMONE VEIL |
| 17 juillet 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 200 000 € | 2 597 €/m² | RUE SIMONE VEIL |
| 10 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 230 000 € | 2 556 €/m² | RUE DU RECTEUR AMADOU |
| 7 juillet 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 78 850 € | 1 971 €/m² | RUE SARVISSE |
| 27 juin 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 13 000 € | 178 €/m² | BD ROBESPIERRE |
Questions fréquentes, immobilier Ouveillan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ouveillan ?
Le prix médian d’une maison est de 1 556 € le mètre carré à Ouveillan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 142 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ouveillan ?
43 ventes ont été enregistrées à Ouveillan sur douze mois, soit 2 appartements et 41 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Ouveillan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Ouveillan ?
La maison moyenne vendue à Ouveillan fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 153 892 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Ouveillan ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 95 % des ventes enregistrées à Ouveillan sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Ouveillan avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026