Prix immobilier Ortaffa
À Ortaffa, des maisons se vendent à 2 411 € le mètre carré en médiane, et 29 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Ortaffa présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 28 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66129), sous son code postal 66560.
Ortaffa, la commune
Ortaffa s'étend sur 8,5 km², s'étage entre 19 et 90 m d'altitude et comptait 1 980 habitants au recensement de 2023.
Ortaffa (Ortafà en catalan) est une commune située dans l'est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Ses habitants sont appelés les Ortaffanencs. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne.
Un peu d'histoire
Le 1er janvier 2014, la Communauté de communes du secteur d'Illibéris est dissoute et intégrée dans la Communauté de communes des Albères et de la Côte Vermeille, intégrant de fait Ortaffa. À Ortaffa vous trouverez aussi son clocher qui le symbolise, mais aussi son château.
D'après Wikidata et l'article « Ortaffa » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 15 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ortaffa
Ce que disent les ventes à Ortaffa
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons d’Ortaffa vaut 2 411 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 393 € le mètre carré.
Les biens vendus à Ortaffa font 98 mètres carrés en moyenne, soit environ 236 687 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Ortaffa
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 411 € | 1 655 € – 2 950 € | 98 m² | 28 |
Biens à vendre à Ortaffa sur BRIVEO
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Mettre en vente à Ortaffa
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Avec 29 ventes par an, Ortaffa est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Ortaffa.
Acheter à Ortaffa
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Ortaffa au prix médian des appartements, Amélie-les-Bains-Palalda se situe 40 % en dessous et Saint-Cyprien 55 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Ortaffa
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 novembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 285 000 € | 4 014 €/m² | LOT DU CANIGOU |
| 7 novembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 210 000 € | 3 281 €/m² | RUE DE LA CARANCA |
| 7 novembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 189 700 € | 3 060 €/m² | RUE DU CARLIT |
| 30 octobre 2025 | Maison | 28 m² | 1 | 35 000 € | 1 250 €/m² | VILLAGE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 215 000 € | 2 500 €/m² | RUE DES GLYCINES |
| 23 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 240 000 € | 2 182 €/m² | RUE DE LA LAICITE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 146 m² | 5 | 466 000 € | 3 192 €/m² | VILLAGE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 270 680 € | 3 470 €/m² | RUE DU CARLIT |
| 16 septembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 230 000 € | 2 805 €/m² | RUE DE LLINAS |
| 25 août 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 242 970 € | 2 700 €/m² | RUE DE MARIAILLES |
| 31 juillet 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 60 000 € | 1 500 €/m² | VILLAGE |
| 4 juillet 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 54 000 € | 1 000 €/m² | VILLAGE |
| 28 mai 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 239 000 € | 2 343 €/m² | RUE DU CARLIT |
| 29 avril 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 375 000 € | 3 289 €/m² | RUE DU CARLIT |
| 28 avril 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 205 000 € | 2 330 €/m² | VILLAGE |
| 28 avril 2025 | Maison | 183 m² | 4 | 788 600 € | 4 309 €/m² | RUE DE LA LAICITE |
| 28 avril 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 236 000 € | 2 950 €/m² | RUE DU CARLIT |
| 11 avril 2025 | Appartement | 60 m² | 4 | 30 000 € | 500 €/m² | RUE DES BOULISTES |
| 10 avril 2025 | Maison | 145 m² | 6 | 378 900 € | 2 613 €/m² | RUE DE LA MASSANE |
| 24 mars 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 230 000 € | 2 323 €/m² | RUE DU CARLIT |
Questions fréquentes, immobilier Ortaffa
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ortaffa ?
Le prix médian d’une maison est de 2 411 € le mètre carré à Ortaffa, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 393 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ortaffa ?
29 ventes ont été enregistrées à Ortaffa sur douze mois, soit 1 appartements et 28 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Ortaffa ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Ortaffa ?
La maison moyenne vendue à Ortaffa fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 236 687 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Ortaffa ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Ortaffa, 97 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Ortaffa avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026