Prix d'un maison à Ortaffa
À Ortaffa, le prix médian d'un maison est de 2 411 €/m², soit environ 236 278 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Ortaffa
Les 28 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 97 % des 29 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Angles ressort à 4 950 €/m², environ 105 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 911 €/m², environ 21 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Ortaffa
Sur les ventes d'une maison à Ortaffa, la moitié se sont conclues entre 189 700 € et 285 000 €, pour un prix médian de 236 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 77 et 116 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 269 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 2 560 €/m² |
| 2024 | 28 | 2 371 €/m² |
| 2025 | 28 | 2 336 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 560 € à 2 336 €, soit −8,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026
La commune
Ortaffa s'étend sur 8,5 km², s'étage entre 19 et 90 m d'altitude et comptait 1 980 habitants au recensement de 2023.
Ortaffa (Ortafà en catalan) est une commune située dans l'est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Ses habitants sont appelés les Ortaffanencs. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ortaffa » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 15 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Ortaffa
Q1Quel est le prix d'une maison à Ortaffa en 2026 ?
À Ortaffa, le prix médian d'une maison est de 2 411 €/m², avec une fourchette de 1 655 € à 2 950 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 98 m² à Ortaffa ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 162 190 € (1er quartile) à 289 100 € (3e quartile), autour de 236 278 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Ortaffa ?
Le prix médian d'une maison à Ortaffa est proche de la médiane des appartements de la ville (2 393 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Ortaffa ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Ortaffa sur les 12 derniers mois.