Prix immobilier Orry-la-Ville
À Orry-la-Ville, des maisons se vendent à 3 462 € le mètre carré en médiane, et 43 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Orry-la-Ville présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Orry-la-Ville, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 38 ventes en un an pour 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 60482), sous son code postal 60560.
Dynamique du marché, Orry-la-Ville
Ce que disent les ventes à Orry-la-Ville
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons d’Orry-la-Ville vaut 3 462 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 883 €.
Avec 103 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Orry-la-Ville tourne autour de 357 439 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Orry-la-Ville
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 462 € | 2 638 € – 4 105 € | 103 m² | 38 |
Biens à vendre à Orry-la-Ville sur BRIVEO
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Fixer un prix à Orry-la-Ville part de la médiane de 3 462 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 43 ventes annuelles à Orry-la-Ville, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Orry-la-Ville.
Se loger à Orry-la-Ville
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Orry-la-Ville au prix médian des appartements, Nogent-sur-Oise se situe 61 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Orry-la-Ville
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 367 226 € | 4 963 €/m² | RTE DE LA FORET |
| 12 décembre 2025 | Maison | 47 m² | 2 | 190 000 € | 4 043 €/m² | RUE DE LA CHAPELLE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 175 m² | 5 | 430 500 € | 2 460 €/m² | RUE DES BOIS |
| 8 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 480 000 € | 5 333 €/m² | RUE DE SENLIS |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 191 000 € | 3 411 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 192 000 € | 1 829 €/m² | RUE BOILEAU |
| 18 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 504 150 € | 4 201 €/m² | RUE DE MONTGRESIN |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 200 000 € | 4 444 €/m² | RUE DU VIEUX VILLAGE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 137 500 € | 1 964 €/m² | COUR GRANDE COUR |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 177 370 € | 3 942 €/m² | RUE DU 18 JUIN 1940 |
| 15 septembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 267 000 € | 2 781 €/m² | RUE DE LA CHAPELLE |
| 25 août 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 360 000 € | 2 727 €/m² | RUE DE MARLY |
| 19 août 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 410 000 € | 2 929 €/m² | RUE DE LA FONTAINE |
| 29 juillet 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 219 800 € | 3 186 €/m² | RUE DE LA CHAPELLE |
| 24 juillet 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 312 000 € | 4 105 €/m² | RUE DE MONTGRESIN |
| 17 juillet 2025 | Maison | 131 m² | 5 | 429 200 € | 3 276 €/m² | RUE JEANNE MOREAU |
| 17 juillet 2025 | Maison | 94 m² | 2 | 450 000 € | 4 787 €/m² | RUE DU FOND DU MOULIN |
| 15 juillet 2025 | Maison | 164 m² | 5 | 420 000 € | 2 561 €/m² | RUE DE MARLY |
| 15 juillet 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 294 450 € | 3 824 €/m² | RUE DU VIEUX VILLAGE |
| 26 juin 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 487 360 € | 3 749 €/m² | RUE RACINE |
Questions fréquentes, immobilier Orry-la-Ville
Q1Quel est le prix au mètre carré à Orry-la-Ville ?
Le prix médian d’une maison est de 3 462 € le mètre carré à Orry-la-Ville, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 883 €.
Q2Combien de biens se vendent à Orry-la-Ville ?
43 ventes ont été enregistrées à Orry-la-Ville sur douze mois, soit 5 appartements et 38 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Orry-la-Ville ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Orry-la-Ville ?
La maison moyenne vendue à Orry-la-Ville fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 357 439 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Orry-la-Ville ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026