Prix immobilier Oletta
À Oletta, l’appartement ressort à 3 375 € le mètre carré en médiane, avec 26 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Oletta vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Oletta, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 14 ventes en un an pour 12 maisons. Les ventes d’appartements publiées à Oletta sont trop peu nombreuses pour que la variation calculée sur un an soit défendable. Elle tiendrait à quelques transactions plutôt qu’à un mouvement de marché, et n’est donc pas affichée.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 2B185), sous son code postal 20232.
Oletta, la commune
Oletta s'étend sur 26,6 km², s'étage entre 0 et 959 m d'altitude et comptait 1 780 habitants au recensement de 2023.
Oletta est une commune française située dans la circonscription départementale de la Haute-Corse et le territoire de la collectivité de Corse. Elle appartient à l'ancienne piève d'Oletta dont elle était le chef-lieu, dans le Nebbio.
Un peu d'histoire
L'ancien pays du Nebbio était occupé par les Cilebenses (Nibolensii?), l'une des douze nations pour la plupart autochtones qui, selon Ptolémée, habitaient La Corse. Ptolémée mentionnait aussi Oletta comme étant une civitas, un oppidum. Les chroniqueurs parlent de l'existence de la ville romaine de Cersunum à un kilomètre à l'ouest de l'actuelle cité de Saint-Florent, au débouché de la plaine d'Oletta sur le golfe de Saint-Florent. Cersunum et Ostricon étaient les principales civitates du Nebbio.
À voir à Oletta
- un triptyque du début XVIe siècle
- Chapelle Saint-Antoine
- Le jardin du palais Piazza Alessandrini
- un tableau Sainte Cécile jouant de l'orgue
- Chapelle San Griolone
D'après Wikidata et l'article « Oletta » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Oletta
Les prix réels à Oletta
À Oletta, un appartement se négocie autour de 3 375 € le mètre carré en médiane. Les maisons, elles, se situent à 3 610 €.
Entre 2 614 € et 3 962 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Oletta.
Les biens vendus à Oletta font 50 mètres carrés en moyenne, soit environ 168 278 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Oletta
Ce que vaut chaque taille de bien à Oletta
Le détail par taille de bien à Oletta donne T2 à 3 804 €/m², T3 à 3 226 €/m², studio à 2 241 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 18 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Oletta, avec 12 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Oletta
Fixer un prix à Oletta commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 614 € à 3 962 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 26 ventes par an, Oletta est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
BRIVEO travaille à Oletta sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Oletta
Lire la fourchette de 2 614 € à 3 962 € est le principal outil de l’acheteur à Oletta. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Aux prix d’Oletta s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les ventes d’appartements publiées à Oletta sont trop peu nombreuses pour que la variation calculée sur un an soit défendable. Elle tiendrait à quelques transactions plutôt qu’à un mouvement de marché, et n’est donc pas affichée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Corte se situe 18 % en dessous et Calvi 45 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Oletta
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 3 | 173 250 € | 5 414 €/m² | QUA MARE DI SOLE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 300 000 € | 3 333 €/m² | RUE VIA DANIELLE CASANOVA |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 64 680 € | 2 488 €/m² | VIGNALE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 840 000 € | 6 000 €/m² | RES LES JARDINS D'OLETTA |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 155 000 € | 3 605 €/m² | RTE STRADA DI GUADIONI |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 182 730 € | 4 457 €/m² | RTE STRADA DI GUADIONI |
| 30 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 374 300 € | 4 991 €/m² | RUE STRETTA DI CAPINERA |
| 22 septembre 2025 | Appartement | 125 m² | 7 | 223 170 € | 1 785 €/m² | TRA TRAVERSO FRANCESCO RIVAROL |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 170 000 € | 4 048 €/m² | RTE STRADA DI E VIGNE |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 150 500 € | 4 703 €/m² | QUA E CASE DI A PIAGHJA |
| 1er septembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 787 651 € | 6 849 €/m² | IMP U LAVU |
| 26 août 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 172 000 € | 3 822 €/m² | RES LES VILLAS DE ST FLORENT |
| 16 juillet 2025 | Maison | 176 m² | 5 | 646 200 € | 3 672 €/m² | PTR STRADELLA DI A CONCIA |
| 19 juin 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 200 000 € | 3 226 €/m² | RES LES VILLAS DE ST FLORENT |
| 13 juin 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 394 890 € | 3 797 €/m² | PRT STRADELLA DI VICCIULAGHJA |
| 7 mai 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 378 600 € | 5 186 €/m² | RUE VIA DI E MORTULE |
| 23 avril 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 504 820 € | 4 278 €/m² | RUE VIA SAMBUCUCCIU |
| 22 avril 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 450 000 € | 3 462 €/m² | BELLE BONE |
| 15 avril 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 157 296 € | 3 277 €/m² | PTR STRADELLA DI FIGA VALLA |
| 7 avril 2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 165 100 € | 3 840 €/m² | RTE STRADA DI GUADIONI |
Questions fréquentes, immobilier Oletta
Q1Quel est le prix au mètre carré à Oletta ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 375 € le mètre carré à Oletta, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 610 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Oletta ?
Nous n’affichons pas d’évolution annuelle pour Oletta, les ventes d’appartements publiées y sont trop peu nombreuses pour que la variation calculée sur un an soit défendable.
Q3Combien de biens se vendent à Oletta ?
26 ventes ont été enregistrées à Oletta sur douze mois, soit 14 appartements et 12 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Oletta ?
Le prix médian d’un T2 à Oletta est de 3 804 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Oletta ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Oletta ?
L’appartement moyen vendu à Oletta fait 50 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 168 278 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Oletta ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Oletta en douze mois, 54 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Oletta avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026