Prix immobilier Nuits-Saint-Georges
Le prix médian d’une maison à Nuits-Saint-Georges s’établit à 2 362 € le mètre carré, et 74 ventes ont été publiées en un an.
À Nuits-Saint-Georges, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Nuits-Saint-Georges est un marché de maisons, avec 42 ventes annuelles contre 32 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 21464), sous son code postal 21700.
Nuits-Saint-Georges, la commune
Nuits-Saint-Georges s'étend sur 20,5 km², s'étage entre 224 et 516 m d'altitude et comptait 5 235 habitants au recensement de 2023.
Nuits-Saint-Georges est une commune française située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants sont appelés les Nuitons et Nuitonnes. Sa population est de 5 235 habitants au recensement de 2023.
Un peu d'histoire
Les premières traces de l'homme dans la commune datent du Magdalénien au lieu-dit le Trou-léger. Au lieu-dit les Bolards, situé au sud-est de Nuits-Saint-Georges, a été retrouvée une ville romaine. Ce site, localisé à proximité de nombreuses voies de passage, est connu depuis le XVIIe siècle; dès 1836, des travaux d'aménagement ont permis de révéler un vaste ensemble de mobilier funéraire. Des amateurs d'antiquités et propriétaires de terrains locaux ont ensuite à leur tour entrepris de fouiller le site au cours de la première moitié du XXe siècle.
À voir à Nuits-Saint-Georges
- Les Trous-Légers du magdalénien
- L'église Saint-Denis
- La station antique des Bolards de l'époque gallo-romaine
- Le musée municipal d'art et d'histoire
- Le château d'Entre-deux-Monts
D'après Wikidata et l'article « Nuits-Saint-Georges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Nuits-Saint-Georges
Les prix réels à Nuits-Saint-Georges
La médiane des ventes des maisons de Nuits-Saint-Georges ressort à 2 362 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 950 €.
La maison moyenne vendue à Nuits-Saint-Georges fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 225 200 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Nuits-Saint-Georges
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 704 € | 1 482 € – 2 100 € | 30 m² | 3 |
| T2 | 2 001 € | 1 686 € – 2 410 € | 46 m² | 13 |
| T3 | 2 000 € | 1 765 € – 2 280 € | 70 m² | 8 |
| T4 | 1 924 € | 1 599 € – 2 165 € | 80 m² | 6 |
| T5+ | 1 593 € | 1 496 € – 1 701 € | 131 m² | 2 |
| Maison | 2 362 € | 1 899 € – 2 756 € | 95 m² | 42 |
T2, T3, T4, studio, T5+, le détail à Nuits-Saint-Georges
Typologie par typologie, Nuits-Saint-Georges se lit ainsi, T2 à 2 001 €/m², T3 à 2 000 €/m², T4 à 1 924 €/m², studio à 1 704 €/m², T5+ à 1 593 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 4 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 42 ventes en un an, la maison domine le marché de Nuits-Saint-Georges. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 2 362 € le mètre carré donne le point de départ à Nuits-Saint-Georges ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 74 ventes par an, Nuits-Saint-Georges est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Nuits-Saint-Georges, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Nuits-Saint-Georges s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Nuits-Saint-Georges au prix médian des appartements, Chenôve se situe 37 % en dessous et Saint-Apollinaire 51 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Nuits-Saint-Georges
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 233 000 € | 2 841 €/m² | RUE DES BLES |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 63 000 € | 2 100 €/m² | RUE SAINT SYMPHORIEN |
| 4 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 267 500 € | 3 006 €/m² | PAS DES ROSES |
| 3 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 27 083 € | 294 €/m² | RUE DES TOURTERELLES |
| 2 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 285 750 € | 3 008 €/m² | RUE JEAN MERMOZ |
| 2 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 187 450 € | 2 373 €/m² | RUE HENRI DE BAHEZRE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 175 000 € | 2 011 €/m² | RUE DE CHAUX |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 180 000 € | 2 169 €/m² | RUE HENRI CHALLAND |
| 26 novembre 2025 | Maison | 133 m² | 5 | 335 000 € | 2 519 €/m² | RUE DES SEUILLETS |
| 26 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 160 000 € | 1 905 €/m² | RUE DES SEUILLETS |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 203 m² | 6 | 500 000 € | 2 463 €/m² | RUE DU GRENIER A SEL |
| 14 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 200 000 € | 2 410 €/m² | PAS DES NARCISSES |
| 10 novembre 2025 | Maison | 143 m² | 7 | 416 600 € | 2 913 €/m² | PAS DES OISEAUX |
| 4 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 166 250 € | 2 445 €/m² | RUE CAUMONT BREON |
| 31 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 180 000 € | 2 045 €/m² | RUE DU LIEUTENANT DARTHENAY |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 171 000 € | 2 280 €/m² | QUAI FLEURY |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 50 000 € | 2 000 €/m² | RUE DOCTEUR LOUIS LEGRAND |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 112 000 € | 2 113 €/m² | RUE HENRI CHALLAND |
| 28 octobre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 243 350 € | 2 080 €/m² | AV DE CONCOEUR |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 152 000 € | 1 877 €/m² | RUE DE VERGY |
Questions fréquentes, immobilier Nuits-Saint-Georges
Q1Quel est le prix au mètre carré à Nuits-Saint-Georges ?
Le prix médian d’une maison est de 2 362 € le mètre carré à Nuits-Saint-Georges, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 950 €.
Q2Combien de biens se vendent à Nuits-Saint-Georges ?
74 ventes ont été enregistrées à Nuits-Saint-Georges sur douze mois, soit 32 appartements et 42 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Nuits-Saint-Georges ?
Le prix médian d’un T2 à Nuits-Saint-Georges est de 2 001 € le mètre carré, sur 13 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Nuits-Saint-Georges ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Nuits-Saint-Georges ?
La maison moyenne vendue à Nuits-Saint-Georges fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 225 200 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Nuits-Saint-Georges ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Nuits-Saint-Georges, 57 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Nuits-Saint-Georges avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 74 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026