Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Nuits-Saint-Georges
À Nuits-Saint-Georges, le prix médian d'un T2 est de 2 001 €/m², soit environ 92 046 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Nuits-Saint-Georges
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Apollinaire ressort à 3 245 €/m², environ 62 % au-dessus, et Chenôve à 1 616 €/m², environ 19 % en dessous. Nuits-Saint-Georges mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 18 % de l'activité locale, 13 des 74 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 2 001 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 63 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 27 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +9,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Nuits-Saint-Georges
Sur les ventes d'un T2 à Nuits-Saint-Georges, la moitié se sont conclues entre 83 950 € et 103 706 €, pour un prix médian de 90 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 2 173 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 842 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 967 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 173 € à 1 967 €, soit −9,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Nuits-Saint-Georges s'étend sur 20,5 km², s'étage entre 224 et 516 m d'altitude et comptait 5 235 habitants au recensement de 2023.
Nuits-Saint-Georges est une commune française située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants sont appelés les Nuitons et Nuitonnes. Sa population est de 5 235 habitants au recensement de 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nuits-Saint-Georges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Nuits-Saint-Georges
Q1Quel est le prix d'un T2 à Nuits-Saint-Georges en 2026 ?
À Nuits-Saint-Georges, le prix médian d'un T2 est de 2 001 €/m², avec une fourchette de 1 686 € à 2 410 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Nuits-Saint-Georges ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 77 556 € (1er quartile) à 110 860 € (3e quartile), autour de 92 046 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Nuits-Saint-Georges ?
Le prix médian d'un T2 à Nuits-Saint-Georges se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 950 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Nuits-Saint-Georges ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Nuits-Saint-Georges sur les 12 derniers mois.