Prix immobilier Noyers
À Noyers, des maisons ressortent à 1 551 € le mètre carré en médiane, avec 8 ventes sur douze mois, une indication plutôt qu’un prix de marché.
Le marché de Noyers est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 7 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 89279), sous son code postal 89310.
Noyers, la commune
Noyers s'étend sur 35,7 km², s'étage entre 167 et 296 m d'altitude et comptait 587 habitants au recensement de 2023.
Noyers (prononcer Noyère) est une commune française située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne-Franche-Comté. Elle est souvent appelée Noyers-sur-Serein, parfois, Noyers-en-Bourgogne. La commune est labellisée parmi Les Plus Beaux Villages de France.
Un peu d'histoire
Au lieu-dit Milosiotte se trouve un site archéologique du bronze final III. À l'époque gauloise, le village est situé aux confins des territoires des Lingons, Aulerques Brannovices et Éduens. Après la conquête romaine, des photographies aériennes attestent de la présence de Romains sur le site. Au Moyen Âge, Noyers appartient à une famille puissante.
À voir à Noyers
- Chapelle Saint-Fiacre
- Chapelle Notre-Dame du Faubourg
D'après Wikidata et l'article « Noyers (Yonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Noyers
Ce que disent les ventes à Noyers
Avec 8 ventes en douze mois, Noyers est un marché confidentiel. Ce qui suit décrit les biens réellement vendus, et ne vaut pas comme référence de prix pour la commune entière.
Le prix médian d’une maison à Noyers s’établit à 1 551 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 764 €.
Les biens vendus à Noyers font 86 mètres carrés en moyenne, soit environ 133 865 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Noyers
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 551 € | 1 316 € – 2 196 € | 86 m² | 7 |
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La médiane de 1 551 € le mètre carré donne le point de départ à Noyers ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Sur un marché aussi peu fourni que celui de Noyers, une moyenne ne protège personne, c’est la qualité du dossier de vente qui fait la différence.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Noyers s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Noyers au prix médian des appartements, Saint-Florentin se situe 73 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Noyers
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 2 | 60 000 € | 923 €/m² | PL DE L'EGLISE -PUITS DE BON |
| 18 novembre 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 249 000 € | 1 660 €/m² | PL DU MARCHE AU BLE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 48 m² | 1 | 130 000 € | 2 708 €/m² | PL DE LA MADELEINE |
| 1er août 2025 | Maison | 133 m² | 5 | 309 000 € | 2 323 €/m² | PROM DU PRE DE L ECHELLE |
| 26 juin 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 140 000 € | 2 154 €/m² | RUE DU CHAMP BERGER |
| 16 mai 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 70 000 € | 583 €/m² | RLE LA RUELLE |
| 20 mars 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 148 315 € | 1 348 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 20 décembre 2024 | Maison | 24 m² | 1 | 25 000 € | 1 042 €/m² | RUE DES VIGNERONS |
| 29 novembre 2024 | Maison | 233 m² | 9 | 681 725 € | 2 926 €/m² | RUE DU JEU DE PAUME |
| 24 juillet 2024 | Maison | 26 m² | 2 | 49 500 € | 1 904 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 21 juin 2024 | Maison | 88 m² | 4 | 180 000 € | 2 045 €/m² | RUE DE VENOISE |
| 31 mai 2024 | Maison | 132 m² | 6 | 175 000 € | 1 326 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 15 décembre 2023 | Appartement | 89 m² | 5 | 158 685 € | 1 783 €/m² | PL DE L HOTEL DE VILLE |
| 15 décembre 2023 | Maison | 25 m² | 2 | 62 050 € | 2 482 €/m² | PTR PTE RUE |
| 14 décembre 2023 | Maison | 94 m² | 5 | 149 000 € | 1 585 €/m² | VC VALLEE D' AMOUR |
| 17 novembre 2023 | Maison | 100 m² | 4 | 139 000 € | 1 390 €/m² | PL DE LA MADELEINE |
| 31 octobre 2023 | Maison | 31 m² | 1 | 47 000 € | 1 516 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 6 octobre 2023 | Maison | 65 m² | 3 | 63 000 € | 969 €/m² | RUE DES VIGNERONS |
| 4 septembre 2023 | Maison | 62 m² | 2 | 85 000 € | 1 371 €/m² | RUE DU JEU DE PAUME |
| 22 août 2023 | Maison | 81 m² | 4 | 148 600 € | 1 835 €/m² | RUE DE L EGLISE |
Questions fréquentes, immobilier Noyers
Q1Quel est le prix au mètre carré à Noyers ?
Le prix médian d’une maison est de 1 551 € le mètre carré à Noyers, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 764 €.
Q2Combien de biens se vendent à Noyers ?
8 ventes ont été enregistrées à Noyers sur douze mois, soit 1 appartements et 7 maisons. Ce volume est trop faible pour en tirer une tendance de marché.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Noyers ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Noyers ?
La maison moyenne vendue à Noyers fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 133 865 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Noyers ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026