Prix immobilier Noyen-sur-Sarthe
Le prix médian d’une maison à Noyen-sur-Sarthe s’établit à 1 067 € le mètre carré, et 35 ventes ont été publiées en un an.
À Noyen-sur-Sarthe, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Noyen-sur-Sarthe est un marché de maisons, avec 35 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 72223), sous son code postal 72430.
Noyen-sur-Sarthe, la commune
Noyen-sur-Sarthe s'étend sur 43,6 km², s'étage entre 27 et 85 m d'altitude et comptait 2 556 habitants au recensement de 2023.
Noyen-sur-Sarthe est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 2 556 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Haut-Maine.
Un peu d'histoire
Dans les environs, une bataille pendant la guerre de Cent Ans a eu lieu avec Bertrand Du Guesclin.
À voir à Noyen-sur-Sarthe
- Ferme de la Petite-Voisine
- Église Saint-Germain
- Moulin du bourg
- Moulin du Gord
- Château du Plessis
D'après Wikidata et l'article « Noyen-sur-Sarthe » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 15 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Noyen-sur-Sarthe
Ce que disent les ventes à Noyen-sur-Sarthe
La médiane des ventes des maisons de Noyen-sur-Sarthe ressort à 1 067 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 978 €.
La maison moyenne vendue à Noyen-sur-Sarthe fait 82 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 87 174 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Noyen-sur-Sarthe
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 069 € | 682 € – 1 579 € | 81 m² | 36 |
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La médiane de 1 067 € le mètre carré donne le point de départ à Noyen-sur-Sarthe ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 35 ventes par an, Noyen-sur-Sarthe est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoNoyen-sur-Sarthe face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Noyen-sur-Sarthe au prix médian des appartements, Bessé-sur-Braye se situe 50 % en dessous et Le Mans 98 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Noyen-sur-Sarthe
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 30 m² | 1 | 24 000 € | 800 €/m² | ALL DE LA PROMENADE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 29 m² | Non renseigné | 55 000 € | 1 897 €/m² | RUE PASTEUR |
| 16 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 170 000 € | 1 717 €/m² | RUE ARSENE BEYNEL |
| 23 septembre 2025 | Maison | 23 m² | 1 | 62 500 € | 2 717 €/m² | LOT DE LA PROMENADE |
| 17 septembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 140 000 € | 1 772 €/m² | RUE GARREAU AUBRY |
| 9 septembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 95 000 € | 969 €/m² | PL DE LA REPUBLIQUE |
| 3 septembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 159 000 € | 2 178 €/m² | RUE DU ONZE NOVEMBRE |
| 2 septembre 2025 | Maison | 55 m² | 1 | 53 000 € | 964 €/m² | COUR SAINT MARTIN |
| 19 août 2025 | Maison | 95 m² | 6 | 152 000 € | 1 600 €/m² | RUE LAMARTINE |
| 14 août 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 362 500 € | 2 417 €/m² | LA PRISE |
| 6 août 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 110 000 € | 1 507 €/m² | RUE D ANJOU |
| 17 juillet 2025 | Maison | 52 m² | 1 | 95 000 € | 1 827 €/m² | COURT MAISON |
| 3 juillet 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 134 000 € | 1 914 €/m² | RUE DU MARECHAL FOCH |
| 28 mai 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 149 000 € | 1 064 €/m² | RUE HORTENSE CEUNEAU |
| 23 mai 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 137 000 € | 1 651 €/m² | RUE DU MARECHAL FOCH |
| 22 mai 2025 | Maison | 56 m² | 2 | 77 500 € | 1 384 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 30 avril 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 105 000 € | 1 129 €/m² | RUE DE LA CROIX FLEURIE |
| 25 avril 2025 | Maison | 36 m² | 2 | 84 990 € | 2 361 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 22 avril 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 89 000 € | 1 060 €/m² | PL JEAN ARMAND |
| 12 avril 2025 | Maison | 57 m² | 2 | 60 000 € | 1 053 €/m² | RUE LEBLE THEZE |
Questions fréquentes, immobilier Noyen-sur-Sarthe
Q1Quel est le prix au mètre carré à Noyen-sur-Sarthe ?
Le prix médian d’une maison est de 1 067 € le mètre carré à Noyen-sur-Sarthe, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 978 €.
Q2Combien de biens se vendent à Noyen-sur-Sarthe ?
35 ventes ont été enregistrées à Noyen-sur-Sarthe sur douze mois, soit 0 appartements et 35 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Noyen-sur-Sarthe ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Noyen-sur-Sarthe ?
La maison moyenne vendue à Noyen-sur-Sarthe fait 82 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 87 174 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Noyen-sur-Sarthe ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026